買房買個稱心如意，是否揀個大便宜反倒在其次。(Getty Images)
買房是一生中的大事，也是一筆很大的投資，肯定要慎之又慎。個人體會有一個衡量的大前提：一棟房，如果買了之後，你會歡欣鼓舞，買貴了也值得，那就是你的房子；如果買了之後，會思前想後地後悔，總覺得不滿意，那就不是適合你的房子。而性價比的問題，是你們找到中意的房子之後和人侃價的參照！如果第一印象就覺得不妥當的房子，馬上放棄！比如筆者最近看房，從紙面上看，一切都很滿意：大車庫，四臥兩個半洗手間，帶游泳池等。可一進屋就聞著味道不對，一問才知道房主又養寵物又吸菸。要知道這味道會附在牆上，很難徹底清除，立刻放棄選擇這棟房。
與買房相關的問題，重要性按順序排列如下：
(一) 地點。
地點好了，必定住得安樂，如果出租也容易，而且不易貶值，日後容易賣出。到底那些地點算是好呢？這裡並無"固定的公式"，一般來說，如果所處的中小學學區好，離大學近，治安也不錯，那就很理想。交通也是一個需要考慮的因素。
(二) 要不要找買方經紀？
有無買方經紀，是各有利弊的。找買方經紀的好處是他(她)比你更清楚地產的情況。能提早知道每套屋的詳細資料，比如，政府的估價、地價、房主上次買花了多少錢、該屋推出市場多少天了、如果在市場上時間很長了原因是什麼等等。這使你能夠更準確評估房屋的價值。另外，看房的效率會更高。因為經紀會根據你的要求，和房主聯繫好，一次就能看好些房子。找買方經紀的壞處是：如果賣方沒有經紀人，你得自己付幾千塊的經紀費。但當賣方有經紀人時，作為買方，你不用付經紀費。當然，羊毛出在羊身上，賣方也會把經紀費"考慮"到房價裡去。（待續）
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排序