1.大家購房所付的保險費，其實是可以打 85 折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2.「開盤」絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
3.廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4.售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜，要自己看中才買。
5.別以為高層中的 9 到 11 樓不錯，那你大錯了！這些樓層正好是「揚灰層」，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6.別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月，從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7.別以為面磚的外牆是好的，其實「面磚」漏水，比「塗料漏水」的機率大多了，在國外都是用的「高級塗料」，沒人用面磚當外牆。
8.別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你 1 個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告！
9.綠化率、容積率，大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10.漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是「樁」有多深！因為新房漏水，大多是因為「房屋沉降」過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11.開盤的時候，售樓處會有許多四、五十歲的人，在模型邊上說：這個房子好。千萬別信！這些人大多是公司的「領導」來捧場的。
12.注意！有代理公司來代理的樓盤，他們通常花樣最多，比如排隊買號等..。但是「開發商」直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商，想賺開發商更多的代理費。
13.為何上海的所有「凸窗」看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商，都是為了省錢而內部統一那麼做的。
4.如果報紙廣告上的哪個樓盤，單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型！不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫『最後衝刺』，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
15.到售樓處後直接問售樓員，看一樣叫『銷控』的本子，這樣你才可以確切的知道，哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。
16.一個好的施工單位，關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17.不要相信物業管理會是廣告上的「外資單位」來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問！這些外資物業公司，通常只為單價在 1 萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18.不要相信建築設計是什麼「美國」或「加拿大」的公司，這也是假的！國家規定外資設計單位，不能「單獨」參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字，只是滿足你們的崇洋的心理。
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