中國人民銀行上海總部上週發布《上海市信貸投向 指引（2008年修訂）》，重申限制對外資投資房地產領 域的信貸投放，以及關注中小房企資金鏈壓力等問題， 並要求滬上銀行務必嚴格按規定把握二套房貸款的首付 和利率政策，不得變相降低貸款門坎。
今年的《指引》將信貸投向細分為四色。藍色是信 貸投向傾斜類。綠色是信貸投向支援類。黃色是信貸投 向審慎類。紅色是信貸投向限制和禁止類。
在"紅色"信貸投向限制和禁止類中，《指引》強 調要限制對"高耗能、高污染、產能過剩"行業的信貸 投放，限制對外資投資房地產領域的信貸投放，禁止違 反法律法規和國家政策發放貸款。
在房地產信貸方面，《指引》要求各金融機構既要 準確把握住房保障體系建設目標，主動調整產品結構和 創新方向，滿足廉租房、經濟適用房，中低價位、中小 套型普通商品房，土地節約型、節能環保型住宅的開發 建設和消費需求，又要認真落實近期商業性房地產信貸 的調控精神，規範發展開發貸款、個人住房貸款和土地 貸款。
《指引》要求關注開發貸款增長情況，關注中小房 企資金鏈的壓力，關注土地貸款與節約集約利用土地國 策的銜接，嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序 的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款 的首付和利率政策
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