美最大房貸商預言今年美國房市「嚴重疲軟」

2008-05-07 17:10 美國最大抵押貸款商聯邦全國抵押貸款協會（簡稱"房利美"）6日稱，今年美國住房市場將"嚴重疲軟"，並導致住房抵押貸款拖欠還貸和喪失抵押品贖回權比例繼續上升。

房利美說，今年第一季度美國房價下跌速度"超出所有人預期"，全年房價跌幅將達7％到9％，高於其原先預測的5％到7％。

房利美當天還發布財報說，今年第一季度公司淨虧損22億美元，而去年同期為盈利9．61億美元。儘管業績跳水，但由於其監管部門宣布，計畫把對該公司額外資本儲備比率的要求由目前的20％下調至15％，房利美股價因此大幅上漲。

房利美和聯邦住房抵押貸款公司（簡稱"房地美"）是由美國國會創建的抵押貸款公司，其主要職能是購買抵押貸款資產後將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國房地產市場。