房市專家席勒：美房市跌幅恐超越大蕭條時期

2008-04-24 14:41 長期預測美國房市存在泡沫的經濟學家席勒（Robert Shiller）週二警告，美國房市這波衰退造成房價下跌的幅度，恐將超越美國經濟大蕭條時期。

席勒指出，美國房價在1930年代經濟大蕭條時期跌了30％，當前這波房價跌勢很可能突破那樣的跌幅。美國房市這一次景氣循環在2006年觸頂，此後，全美房價已經跌了15％。

席勒在耶魯大學教授經濟學，他創立了標準普爾/凱斯席勒房價指數，該指數被視為美國房價權威指標。

席勒認為，美國房價將繼續大幅下跌。外界認為席勒的看法過於悲觀，他也坦承，但他表示，不動產景氣循環一般要用上數年做盤整，美國史上期間最長的全國房市景氣是從1997到2006年，其間房價經通膨調整後漲幅約85％，而接續的美國房市不景氣會如何發展尚屬未定之天。