香港租金 全球最貴

2008-04-18 00:11 三房高級公寓 月租29萬

國際人力資源研究分析機構ECA International公布2007年全球住宅租金昂貴城巿排行榜，香港連續兩年高踞榜首，三房沒有傢俱的高級公寓平均每月租金7萬5925港元 (台幣29萬4000元)，而且亞洲城市在全球前十大裡佔了六個。

亞洲地區的租金平均約為3820美元 (台幣11萬5000元)，遠高於2950美元的全球平均值。區內經濟發展蓬勃和高檔住宅需求增長，是房租勁揚主因。

全球十大租金昂貴城市裡的其他亞洲城市是東京 (第四)、孟買 (第六)、首爾 (第七)、新加坡 (第九)、胡志明市 (第十)。

中國排名最前的是上海，從2006年的第八變成第12。北京排第16。北京租金有可能因奧運會而大幅攀升，但相關影響可能不會持久。

紐約 (第三)、倫敦 (第五)和委內瑞拉的卡拉卡斯 (第八)補足十大。

香港和亞洲第二、全球第四的東京，差距日增，因為日本2007年資本市場大致穩定發展，租金無大動盪。

匯價波動 上海新加坡漲

比較世界各地的住宅租金，外匯價格波動扮演頗有意思的角色。以美元為參考幣值，新加坡或上海的租金上升並非意外，因為新幣和人民幣兌美元升值。

莫斯科、紐約、東京、倫敦及首爾租金高，主要反映這些些地區的昂貴生活成本。孟買和胡志明市租金上升，則是需求增長帶動。