中國七成以上商品房是高檔房供大於求

中國房地產住宅協會常務副會長張元端說，目前中國大陸的住房供應結構與住房消費結構還是很不對應，市場上生產的商品房百分之七十到八十是高檔房，存在嚴重的供大於求，而低端住宅明顯供不應求。

廣東「南方都市報」今天報導，去年底，中國指數研究院對北京、深圳等四個一線城市消費者調查顯示，購房者選擇九十平方公尺以下的中小套型住房，佔百分之四十以上，選擇九十到一百平方公尺，佔百分之三十五。

去年一到十二月的相關數據顯示，中國大陸的四十個重點城市新建商品住房套型面積九十平方公尺以下的批准預售面積、月末累計可售面積和登記銷售面積，佔約百分之二十五，基本上是供應多少銷售多少，中小戶型供不應求的矛盾十分突出。

而在今年，這種結構性矛盾還未引起中國房地產業界的充分重視。雖然高價建案並不受寵，卻在建商的熱推下仍有增多的趨勢。

中國人民銀行研究局副局長張濤也說，中國的房價跟居民收入的比例比世界上其他國家都高。

他認為，供求不平衡、商品房和公房之間存在著不平衡、房屋買賣市場和租賃市場之間的不平衡，共三種不平衡的因素導致房價過高。

張濤建議，中國政府在資金、資源方面多給予中低收入者一些考慮和支持。