房價下跌 深圳出現負資產

2008-03-30 12:04 中國大陸的房地產價格近期急跌，令深圳市不少市民成為"負資產"，而專家估計當地目前有五千戶"負資產"。

新浪網今天轉述報導指出，從去年底起，廣東省不少城市房價陸續下跌，讓一些剛購買房子的業主吃大虧，深圳甚至有人希望退房或要求開發商補差價。

報導引述深圳的王先生說，去年七月他透過貸款購買了一間七十六平方米的房子，當時每平方米的平均價為人民幣一萬六千元。今年二月，均價下跌至一萬一，總值大約少四十萬元。

報導引述專家說，按照深圳從去年下半年到現在的新建商品房銷售數量估算，未來一段時間因房價下降而遭遇資產縮水的業主可能將不低於五千戶。

當地的開發商及律師認為，由於房間都是透過合法程序購買，開發商不可能向市民做出任何補償，市民必須承擔投資風險。

一九九八年香港受到亞洲金融風暴衝擊，股市和房地產價格暴跌，房價一般下跌百分之五十左右，期間不少市民仍要按照當初的購買高價向銀行繳付貸款，媒體形容這些人為"負資產"。

但隨著香港房價回升，目前"負資產"問題基本上已經解決，一些豪宅的價格甚至創下新高。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)