上海新房成交量，連5月走跌

2008-03-13 13:30 上海房地產機構公布最新數據顯示，受宏觀調控的影響，上海新建住房成交量連續第五個月大幅收縮，房價升勢也越走越平緩。此外，中小戶型政策收效，二月住房成交套均面積為九九．四八平方米，是三年來首次跌落到一百平方米以上。

「中房上海指數」辦公室公布數據顯示，二月中房上海綜合指數為一九六七點，較一月份上升八點，環比增幅為○．四％，增幅下降達七九％。其中二月中房上海住宅指數一八八五點，較一月上升七點，環比增幅○．三七％，增幅下降七八％，增幅繼續明顯收縮，顯示市場疲軟態勢，不過同比仍上升五八○點，增幅為四四．四％。

在二月中房上海指數辦公室所調查的一四二樓盤樣本中，有一八％的住宅樓盤價格出現上漲，平均漲幅四．六％；有八％的樓盤價格下跌，平均跌幅為四．八％。

分析師認為，房價走勢的調整主要還是受到交易情況的影響。二月上海新建住房成交規模為七二．一萬平方米、七四二六套，較一月減少八四．七萬平方米、八一九一套，成交面積和成交套數的降幅均超過五○％，同時比去年同期也減少二七．三萬平方米，比前年同期減少九．九萬平方米，成交規模是近年新低。

「上海證券報」報導，中國政府提出的住房中小型化的方針在上海已收到成效。二月上海新建住房成交套均面積為九九．四八平方米，與最大時二○○五年二月的一二八．二八平方米相比降幅達二二．