美去年12月新屋銷售下降 全年跌幅創新高

2008-01-25 13:24 美國房市持續不振，過去一年來不佳的房市狀況也創下歷史新低。最新報告顯示，美國去年十二月成屋銷量較前一個月下跌2.2%，為九年來最低，而去年全年的獨戶房屋銷量也創25年來最大跌幅。
美國去年十一月份成屋銷售略有上升，當時公布報告的全國房地產協會(NAR)曾指出，房市可能有望穩定。不過，今天公布的報告則顯示，包括獨戶房屋與公寓在內的成屋銷量較前一個月又下跌百分之二點二；與前年同期相較則下跌百分之二十二，顯示房市持續不振。

以地域而言，美國全國各地成屋銷售在十二月份都下跌，東北部下跌百分之四點六，中西部下跌百分之一點七，南部下跌百分之一，西部下跌百分之二點一。

而以全年來說，獨戶成屋銷量下跌百分之十三，為一九八二年以來最大跌幅。銷售價則下跌百分之一點八，為一九六八年有記錄來的首度下降。

不過，較好的跡象是十二月份的未售成屋庫存減少百分之七點四。NAR首席分析師表示，預期銷售在今年春季可見回升。其他分析師則認為，房市今年將持續低蕩。

美國房市與次貸風暴已拖累金融市場與美國整體經濟。聯準會主席柏南奇上週在國會作證時曾表示，美國經濟在今年下半年應該會隨著房市緊縮的減少稍微好轉，但今年或至明年上半年成長速度會減緩。

為因應美國經濟面臨衰退憂慮，聯準會自去年九月起已將攸關房貸與消費的聯邦基金利率由百分之五點二五，調降至現今的百分之三點五。