數百門店關閉 中國最大房產仲介面臨破產 （圖）

在東莞一家關門停業的"創輝"地產中介門前，有人在門外打出追討血汗錢的標語。(網路圖片)

自去年年底以來，中國大陸地產界和網際網路上流傳著號稱中國最大房產仲介公司"創輝租售"破產關門了。東莞、中山、珠海等珠三角城市的創輝門店15日都接到暫停營業的通知，此舉引發員工、業主和客戶的恐慌，紛紛上門索要欠款、討薪。有業者分析指出，地產仲介的頻繁倒閉將產生連鎖效應，中小型房地產開發商及炒家都將受影響。

據《信息時報》報導，在深圳國際商會大廈9樓創輝租售的總部15日擠滿了幾百名來自深圳、東莞、珠海、中山等珠三角城市的創輝門店的員工、業主和客戶，還有一些創輝的供應商等生意夥伴。他們都是聽到傳言後上門索要欠款、討薪的。但他們都還沒有找到任何一個相關負責人，也得不到公司任何說法，大家都在等待答覆。

直到下午5時左右下班前後，仍陸陸續續有人得到消息後趕到公司要求退定金或者要求支付工資，要錢的許多人員情緒十分激動，甚至有人砸爛了公司的設備及器具。

追討欠款人員企圖拆辦公室的電腦回去抵償。(網路圖片)

在上海也千餘名"創輝租售"員工繼去年12月15日起被公司拖欠薪資以來，在15日的規定發薪日又沒能領到上個月的工資。位於上海長寧路"創輝租售"上海總部室內一片狼藉。據知情者表示，就在14日深夜，這裡剛剛被人闖入，公司內值錢的電腦主機、顯示器等被悉數拆走。

"創輝租售"地產仲介公司在中國大陸號稱規模最大、網點最多、以深圳為總部、在全國共有1800多家門店。但如今創輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門───廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門，珠海絕大部分門店關門，惠州僅剩約20家門店，總部所在地深圳只剩1/3門店。

去年底即盛傳倒閉

據報導，早在去年12月25日，深圳某媒體的網路論壇中，就有網友貼出《創輝租售要倒閉了》的帖子。其中有一份創輝租售的"內部郵件"，內容是"公司決定在上海區最終留下經營鋪位15家，位置不好、業績也不好的鋪位，集團決定於明年(2008年)1月30日後不再劃撥任何款項。明年1月1日起上海區營業經理以下等級所有員工將全部成為學員，沒有任何人特殊，工資年前不再發放。12月工資發放日期為明年2月20日......(2008年1月1日執行)。"一時間，關於"創輝租售即將倒閉"的消息充斥網上。

廣州市濱江東路、赤崗等數十家創輝租售門店15日也都大門深鎖，門上都貼有"暫停營業"的告示："尊敬的各位客戶朋友：創輝租售集團因股權發生重大變化，需暫時停止營業，進行資產盤點整理，具體開業時間將會通過媒體進行公布。"

位於廣州市濱江東路的"創輝租售門店"大門深鎖。(網路圖片)

據報導，廣州市內的近300家創輝租售全部關門，理由是調整經營，清算資產。而創輝租售華南區總經理吳廣業也證實：公司在華南區的門店，包括廣州在內全部暫時關閉。

在創輝租售房地產顧問有限公司廣州分公司內，則有不少裝修商、租戶、客戶正堵在公司內，要求退付各種款項。

一名中年女子說，他們租了我幾間鋪子，租金一直都還沒給我，加起來有幾十萬，所以一聽關門的消息，就趕到總部討拖欠的租金，但是根本就見不到公司領導的人。

業主不滿公司說法

在東莞的160家門店15日也是全部關門。創輝租售東莞公司區域經理羅忠成稱，他是15日凌晨1點多接到深圳總部關門的通知，原因是效益不好暫停營業。不過他強調說，這並"不是破產"。此外，中山、珠海等珠三角城市的創輝門店也都接到通知，要求關門整頓5天。

面對倒閉的傳聞，創輝企劃部經理張敏作出回應指出，創輝還在正常運營，沒有倒閉，分店停業只為度過"寒冬期"。他說，創輝從去年10月份開始計畫進行"瘦身"，裁掉一些效益不好或者同一個地方重複的門店，也會根據員工業績來裁掉部分員工，在薪水方面從12月份開始會取消業務員的基本工資，只有提成。

不過，業主們對公司的說法和做法並不滿意，直嚷著要找相關部門進行投訴。而前來討薪的人員也大多表示，有幾個月沒拿到薪資了，公司負責人如果一直不出面處理，我們只好找仲裁部門了。

仲介連鎖崩盤 樓市開始擠泡沫

自去年以來，深圳房地產成交量從每天幾百套萎縮到到每天幾十套，整個行業似乎進入了寒冬期，隨著"中天置業卷款逃逸"事件和"長河地產關門倒閉"事件的發生，中國大陸房地產業內一時風聲鶴唳。

諸多深圳地產業界和研究界人士認為，如果說中天置業的倒閉是壓垮深圳樓市快速上漲的最後一根稻草，此次深圳最大也是中國最大的地產仲介創輝租售瀕臨崩盤，則宣示著深圳樓市墜入寒冬。

有業者指出，地產仲介的頻繁倒閉，將導致充斥在深圳樓市的炒家們難以尋找到下家，由於央行要求各商業銀行收縮信貸和提高二手房首付比例及利率，炒家們在難以承受的情況下，"今年第一季度深圳樓市將會開始擠泡沫"。業內人士分析，不僅地產仲介難逃厄運，炒家們也損失慘重，一些中小型房地產開發商也難以自保。