中國移民搶灘投資加拿大房產

投資移民加拿大越來越成為一些高級商務人士向海外拓展事業的新選擇，浪漫的楓葉可能是這些中產們趨之若鶩的誘因，但近年來加國飆升的房價更堅定了這些商務人士的移民決心。

加國2008年投資移民配額上增2000

據加拿大移民部統計，中國已經成為加拿大最大的移民輸出國。而2007年投資移民申請人數也是屢創新高。理財週報記者從加拿大海外移民服務中心瞭解到，加拿大移民部近期向國會提交的2008年工作計畫，其中值得注意的是，投資移民配額在2007年9000至11000水平的基礎上，又提高了2000個名額。

加拿大移民中心相關負責人在接受理財週報記者採訪時說，"與澳洲850萬人民幣和美國400萬人民幣投資成本的必要申請條件相比，移民加拿大只需250萬的投資成本即可，這對於投資移民來說無疑是一個巨大的誘惑。""完善的福利待遇也是投資移民更多選擇加拿大的另一個重要原因。""一人成功，全家移民；子女接受13年免費教育，全家免費醫療；持有加拿大護照，世界上130多個國家自由遊歷，無須申請簽證等等都滿足了相當一部分商務人士移民國外的需求。"

加拿大華人房東比例高達75%

加拿大房屋貸款保險公司Genworth Financial Canada最新發表的一份調查報告顯示,在定居加國已滿3年的新移民中，已購置房產的比例達52%，且從年初以來，加拿大的華人投資房產比例持續增加。據統計，在加拿大華人房東比例高達75%。

據多倫多資訊網負責人楊洪介紹，目前大部分華人移民到加拿大都會選擇購買一套屬於自己的房產。一部分經濟實力較強的投資移民則會同時擁有幾套房產。

李為權到溫哥華已有15年，在當地經營一家小型超市，目前已擁有4處房產，可以算是一位房產投資高手。 "經過比較，我覺得投資房產還是最穩定的，而且人到中年，想擁有一套屬於自己的房子，即使以後回國也可以賣掉。"李從2004年開始準備購買物業。做了充分準備的他很快用20萬加幣買了一套兩間睡房的公寓。"一年下來這套房升值不少，當時轉手，就已經可以輕鬆淨賺5萬加幣。"

李愈戰愈勇，花費大約50萬加幣又買兩套公寓作為直接投資，目前3套房總值將超過120萬加幣。"即使有一天想回國，也可以轉手賣掉，這些錢也足夠回國養老了。"老李略顯得意地向記者說。

可以持國內信用記錄在加國購房

新移民買樓意願強，這令服務新移民的地產經紀一向忙碌，地產經紀指出，新移民確實對買樓積極，最受華裔移民歡迎的是列治文及溫哥華西區，而一些財力雄厚的投資移民，一般會買房價在150萬加元至200萬加元的獨立屋，當中亦有不少客戶以現金購買。

加拿大房產如此受中國投資移民青睞，與加國的房產政策不無關係。一些移民擔心自己過往在原居地的信用記錄不被承認，很難取得銀行按揭。李為權向記者透露，目前在加拿大很多銀行已經很變通了，不會要求在加拿大的信用記錄。只要能提供其在中國的銀行戶口，能證明財力的文件，本地一些銀行均會採納。

中國來的新移民，即使沒有在加拿大的信用記錄，但一般若能準備約為35%至40%樓價的首期，再向銀行借貸並不成問題。