房價衝上雲霄 大陸民眾不敢買房了

中國央行發布的2007年第四季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示，城鎮居民的購房意願繼續低位徘徊，降至歷史次低水平。

　　據《上海證券報》報導，隨著通脹壓力的進一步加大，居民的消費意願自2006年第四季度起逐季創新低，在上季度跌至18.3%的調查最低點後，第四季度略有反彈。其中，居民購買大件耐用消費品的意願有所回升，本季度較上季度提高0.7個百分點，而買車、買房意願分別較上季度回落0.1和0.1個百分點，居民購買住房意願更是降至歷史次低水平。

　　居民購房意願自2005年底連續下跌七個季度，上季度出現回升跡象，但本季度未能保持上升勢頭。央行認為，第四季度出臺的提高第二套房首付比例、實行上浮利率等一系列針對房地產貸款的調控政策，抑制了部分貸款買房者的積極性。

　　《2007年第四季度全國銀行家問卷調查報告》也顯示，在不同用途貸款中，個人消費類貸款尤其是個人購房貸款降幅突出。調查的七個大城市居民購房意願除廣州和重慶外，均較上季度下跌，其中北京、天津降幅最為明顯，分別較上季度下跌7和3.5個百分點。

　　從居民家庭收入結構觀察，中低收入家庭購房意願隨著房價的不斷上漲而降低，但高收入家庭仍有較強的購房衝動。本季度調查，收入在2萬元－5萬元和5萬元以上的家庭購房意願佔比仍處於年度高位，為28.4%和33.1%，明顯超過其他收入階層，且分別較上季度提高2.5和2.5個百分點。

　　2007年城鎮居民收入在2006年普遍提高的基礎上，基本保持穩定。問卷調查顯示，第4季度有六成多的城鎮居民認為收入"基本不變"，此比例自今年1季度起逐季攀升，由57.6%升至64.5%，累計提高6.9個百分點。

　　城鎮居民對2008年1季度收入預期普遍樂觀。有29.4%的被調查居民預期收入"增加"，較上季度預期值提高1.1個百分點，較本季度實際判斷提高0.9個百分點。央行認為，這主要是受兩節（元旦和春節）因素的影響，根據以往數據，歷年4季度居民預期收入"增加"的佔比均為年度最高水平。