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強令湯臣一品降價,豈不是周瑜在打黃蓋

2007-12-12 23:45 作者:北緯三八度 桌面版 简体 2
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據報導,上海市政府欲以涉嫌捂盤惜售等理由,責令號稱中國第一豪宅的湯臣一品降價出售或出租。讀到這條消息,著實令人感到不可思議。

所謂「捂盤惜售」,前提條件是預期這房子在不遠的將來一定能以比現在更高的價格售出。而湯臣一品呢?由於當初價格定得太離譜,幾成國人的笑柄。以其目前的價格定位和市場聲譽,俺實在不知道會有哪位國際級富豪甘冒天下之大不韙,出手買它投資或自住。花巨資住在浪尖頂上或漩渦裡,那不是SB嗎?

中國的房屋建設,說白了就是在地上堆起的一堆水泥瓦塊,沒有一點技術含量和理念。這點,號稱中國第一的湯臣一品也不可能例外。不信咱們就上水、下水、密封性、能源效率、垃圾處理、環境、衛生、安全、人性化管理服務等等跟東京的同檔次公寓來一項一項地比,你不是賣價比東京還高嗎?這樣的對比應該不過分吧?要說現在的大上海能超越東京的,除了房價和小市民的過剩的自信心,俺實在想不起還有什麼。

湯臣的開發商應該比誰都明白,這是一個被無限的慾望搞砸了的失敗的項目。開盤幾年來一套也沒賣出去,就是最好的明證。開發商別整天裝得像財大氣粗心平氣和似的,即便是你沒用一分銀行貸款,全部以自有資金來建設,就憑這樣的資金使用效率,也會被世人貽笑大方的。湯臣一品完全可以成為反面的投資學教材,而且毫不客氣地成為最經典最愚蠢的案例。

按理說,對這樣失敗的投資項目,政府完全可以放任不管。該收的稅一分也不少收,交不起的話,就按現有法律,什麼滯納金、罰款等多管齊下。俺估計,沒幾天,開發商就會挺不住的。

開發商不降價出售的話,就只有等死。而降價的話,恐怕結果也是死,這點俺不說也都明白。既然都是死,那麼還是早點死掉好,可以省去許多痛苦。

可令人萬萬沒有想到的是,上海市政府竟以宏觀調控的名義,強令開發商降價。這無疑等於給了開發商一個台階、一根救命的稻草,讓湯臣一品可以體面地降價,少賺一點,進而全身而退。

想來,這樣的把戲並不少見。古三國的時候,周瑜就打過黃蓋。後來的所謂雪中送碳、雨中送傘等等,大概也都指這類行為。

作為一介草民,這本來不關俺的事。但俺覺得挺氣憤的是,官商們盡可以嘲笑俺不富裕,但不能侮辱俺的智商。


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