中國地產商囤地10億平方米 沉澱資金近2.4萬億元

地產發展商作為中央樓市宏觀調控首當其衝的對象，一項調查估計，到今年底，地產發展商囤積的土地約10億平方米，而截至去年，囤地所沉澱的資金近2.4萬億元，當中大部分來自銀行體系，已形成金融業一顆不定時炸彈。難怪中國人民銀行昨日再度收緊銀根，宣布上調銀行存款準備金率。

土地閑置3年要罰款

北京師範大學金融研究中心日前撰寫了《中國房地產土地囤積及資金沉澱評估報告》。報告主要撰寫人、北師大金融中心主任鐘偉認為，繼續維持既有決策思維定勢和市場供求狀況，對房地產行業和金融行業將是一場危險而巨大的賭博。鐘偉表示，由於經濟發達的東部，近年土地買少見少，發展商將土地儲備的目光轉移到中部和西部地區。當中廣東的碧桂園、北京的萬科、深圳的金地、河南建業、北京的保利和深圳的招商地產等為全國十大"囤地大戶"。而當前，發展商囤積大量土地，已被視為推高樓價的元凶，中央近期先後推出多型措施，包括國土資源部規定，每一項土地開發建設的時間原則上為3年，超過此限，將被徵收土地閑置費，而政府部門在批讓土地的時候，將縮小出讓的面積等。新華社

內地各區土地儲備

地區：東部

05年：6,514.506年：3,367.1

地區：中部

05年：4,840.806年：1,330.9

地區：西部

05年：4,222.206年：4,747.1

單位：萬平方米

資料來源：國家統計局

(文章僅代表作者個人立場和觀點)