周正毅地皮突歸香港首富李嘉誠

前「上海首富」周正毅案上月26日在上海市第二中級人民法院經過4天秘密審結後，官方至今還未公布判決結果。與此同時，和周正毅密切相關的上海靜安區東八 塊土地產權卻悄悄的起著變化，上海官方喉舌報《解放日報》22日消息指東八塊土地已經被香港首富李嘉誠所擁有。外界質疑上海官方以偷梁換柱方式為周正毅以 及背後扯出的江澤民派系勢力脫罪。

由於官方至今沒有公開交代過東八塊土地產權誰屬，因揭發周正毅案坐了3年冤獄的上海著名維權律師鄭恩寵連同遭當局強行拆遷的東八塊居民，23日緊急發出一 封《致香港首富李嘉誠》的公開信（全文請參閱附件），要求李嘉誠盡快交代何時取得這塊土地，以及以什麼價錢取得這塊土地。公開信並稱，因為東八塊屬於周正 毅罪證之一，希望李嘉誠持有這塊土地要謹慎。

而據本報查詢，李嘉誠屬下的香港和記黃埔集團和長實集團網頁上，內地項目中清楚列明擁有「上海市靜安區 新閘路及大田路」 ，也就是東八塊所在地的部分區域。本報記者也嘗試聯絡長實集團公關部，就公開信中東八塊居民的提問提出查詢，並傳真了公開信全文給長實，但對方至本報截稿 時都沒有作出回覆。

黨報報導耐人尋味

披露東八塊產權的是上海最大的官方報紙之一《解放日報》，該報在22日第 19版「地產星空·商業地產·市場」專版「房產估價」欄目中，有一篇對靜安區房地產國際麗都城估價的文章，文中最後一段話：「另外，要注意國際麗都城東面 有李嘉誠所持有的靜安東八地塊，未來將會開發成一個綜合型高檔物業。如果考慮到這一因素，該房源應該會有更高的價值。」

一直關注東八塊權益 的上海著名維權律師鄭恩寵23日表示，每天都會閱讀很多報章和雜誌，今次是他第一次看到有關東八塊的產權歸屬的消息。他說，《解放日報》是上海最大的黨 報，應該是具有權威性的。上海當局一直沒有交代過東八塊土地的去向，他認為現在由官方喉舌在此刻披露東八塊的產權耐人尋味。

周正毅或卸東八塊罪責

鄭恩寵分析，按照刑事訴訟法規定，周正毅案估計要在一個月內作出判決，在正式宣判之前，突然宣布靜安區東八塊屬於李嘉誠的，「這充分說明第二次追究周正毅刑事責任的時候，在東八塊事情上，周正毅仍然會被免掉刑事責任」。

據大陸官方媒體報導，此次周正毅被控5項罪名，但卻對鄭恩寵連同東八塊居民數年內一直要求追究周正毅的合同詐騙罪、金融詐騙罪兩條罪名隻字未提，而這兩條罪行都和東八塊密切相關。

鄭恩寵指出，為什麼上海法院故意不提東八塊，是因為東八塊會撤出周正毅案的幕後操縱者，甚至有報導指出事件涉及到前中共國家主席江澤民的大兒子江綿恆。鄭恩寵認為，東八塊實際上從來沒有落到過周正毅手上，只不過周正毅以及幕後操縱者繼續利用它來作詐騙。

李嘉誠低調擁有東八塊

由於周正毅案的轟動效應，有關東八塊的去向一直為外界關注。據本報記者查詢，中共機關報《人民日報》屬下的《國際金融報》曾經在今年7月發表一篇名為「傳李嘉誠接手周正毅‘滬上最後一塊黃金地皮’」，披露香港首富李嘉誠低調擁有東八塊的消息。

《國際金融報》的報導指，周正毅出事後，雖然這一地段位置絕佳，但由於牽涉複雜關係，諸多國內開發商儘管心嚮往之，卻無人敢輕易問津。而和黃及新鴻基等香港房地產開發商卻一直對這一塊地皮垂涎不已。有業內人士甚至向該報透露，這塊地的拿地條件，幾乎是為和黃度身訂造的。

《國 際金融報》在李嘉誠旗下的和記黃埔有限公司的年報上看到，其在「中國內地之主要發展中物業」中，記錄有「新閘路」項目，物業類別是商業，總樓面面積626 千平方尺（計量單位為年報原文），集團所佔權益為30%，完成日期是2009年。這份年報發布於2007年4月19日。有知情人士並向該報透露，在和黃佔 股30%的同時，另外一個佔股份超過30%的大股東同樣為李嘉誠旗下的長江實業集團的股東，至於剩餘的股份，則可能是屬於這一塊地的本來當地開發商。

然而，該報查閱06年至今上海房地局發布的所有「招拍挂」公告，從未出現「東八塊」的身影。

財富應基於道德才無憂

而 據鄭恩寵透露，02年周正毅爭奪東八塊土地時，據知李嘉誠也參與競爭，並表示願意用美金購買，但仍然競爭不過周正毅。鄭恩寵質疑：「周正毅不花分文拿下東 八塊，這說明有多少利益在裡面，受賄的官員又有多少？這次李嘉誠又拿下土地，上海方面卻這麼低調，又有多少黑幕在裡面呢？」

鄭恩寵在公開信中呼籲李嘉誠在持有東八塊土地上慎重：「不要捲入上海的經濟糾紛和政治糾紛。如果東八塊土地上建起綜合型高檔物業所產生的暴利，是多少居民的血和淚，東八塊不能動土，讓東八塊保持現狀，讓它永遠成為官商勾結的墳墓地和紀念碑。」

鄭恩寵在公開信最後感嘆道：「2002年在第一次東八塊土地批租競爭中，一個亞洲首富輸給了‘上海首富’，一個‘上海首富’在東八塊土地上一敗塗地，今天又回到了亞洲首富手中，這樣的結果不具有諷刺意義嗎？一切財富都應該是建立在良心和道義上才能無憂無慮。’」

東八塊背景

上海靜安區石門路以東、北京西路以北、成都北路以西、南蘇州河路以南，俗稱「東八塊」，也是上海的黃金地段之一。總佔地面積約17.64萬平方米，原規劃開發麵積約63萬平方米，包括住宅、辦公樓和商業用地。而位於新閘路、大田路的這塊地，佔地約1.45萬平方米。

2002 年5月28日，在上海市政府的縱容默許下，周正毅在東八塊專案中免交數十億元人民幣的土地出讓金，並強行拆毀2,159戶原住戶的房屋，不給予合理的賠償 甚至不賠償，就將他們全部趕到上海市偏遠郊區，剝奪了這些住戶的權益及侵害人身權利。東八塊居民其後於03年5月將周正毅告上法庭。而受害住戶這幾年來不 斷到北京上訪申冤，但都不果，他們也曾嘗試來香港控告周正毅，但被上海當局截捕。
　　
＊＊＊
附件：上海東八塊居民至香港首富李嘉誠的公開信

尊敬的李嘉誠先生：你好！

2007年11月22日上海《解放日報》第19版：地產星空·商業地產·市場
靜安區國際麗都城篇最後一段話：

「另外，要注意國際麗都城東面有李嘉誠所持有的靜安東八地塊，未來將會開發成一個綜合型高檔物業。如果考慮到這一因素，該房源應該會有更高的價值。」

就這一問題我們東八塊居民和上海維權律師鄭恩寵致信給您，向您講述東八塊的幾個問題：

1） 上海東八塊居民2003年5月28日狀告周正毅，2003年8月19日上海市靜安區法院宣判周正毅取得東八塊土地合法，居民敗訴，居民上訴致上海市第二中 級人民法院維持原判，再上訴致上海高級法院又維持原判，居民再申訴致北京最高檢察院、最高法院至今無果。那麼直至今天東八塊地塊還是周正毅的，李嘉誠先生 是何時取得這塊土地的，土地持有人已轉移，東八塊受害者至今沒有得到賠償者應有知情權。

2）李嘉誠先生這次是花多少錢取得東八塊土地的？李 先生能否公開？如果是零地價，東八塊4千多戶居民就應該可以搬回去。李先生是國際知名商人，全國人大代表，受尊敬的愛國商人。應尊重中國的法律，應繼承周 正毅與上海靜安區政府簽訂合同的所有承諾，應承擔所有的權利和義務。在此希望李先生能承擔社會責任，保障投資所在地居民的基本生存權和人權。

3） 東八塊土地是前持有人周正毅的一大罪行之一，雖然上海市政府至今死不承認，東八塊居民手中有確實的證據，證明當時周正毅以虛假公司簽訂合同，已犯有合同詐 騙行為。東八塊土地是是非之地，在東八塊土地上折射出當今最為慘烈的政治鬥爭，前後犧牲品有鄭恩寵、周正毅、陳良宇。希望尊敬的李先生在持有東八塊土地上 慎重！不要捲入上海的經濟糾紛和政治糾紛。如果東八塊土地上建起綜合型高檔物業所產生的暴利，是多少居民的血和淚，東八塊不能動土，讓東八塊保持現狀，讓 它永遠成為官商勾結的墳墓地和紀念碑。

4）尊敬的李先生一生在大陸有無數的投資，李先生也一定不會忘記，1994年與江澤民當過廠長的上海 益民食品一廠合資經營，兩年後宣告失敗的慘痛教訓。2003年5月9日上海益民食品一廠工人發起罷工，衝出廠門造成集體抗爭事件。鄭恩寵將這一從徐偉良警 官那裡知道的發生在光天化日之下的事，報往海內外媒體後，被鑑定為國家秘密判刑3年。

5）2002年在第一次東八塊土地批租競爭中，一個亞洲首富輸給了「上海首富」，一個「上海首富」在東八塊土地上一敗塗地，今天又回到了亞洲首富手中，這樣的結果不具有諷刺意義嗎？一切財富都應該是建立在良心和道義上才能無憂無慮。

最後我們希望李先生你生意興隆，財源廣進。

維權律師鄭恩寵講述
香港居民瀋婷整理
東八塊居民敬上

23-11-2007