全球寫字樓租金看漲(圖)

2007-11-23 05:19

倫敦租金居高不下

全球知名的綜合性地產諮詢服務公司世邦魏理仕（cb richard ellis）近日出臺報告說，倫敦和孟買的高檔寫字樓租金目前居全球首位。

根據對全球171個城市調查，報告得出結論，截至到今年9月底，全球高檔寫字樓租金普遍上漲。

目前，位於倫敦西區的高檔寫字樓租金為每平方英尺328.91美元，上漲幅度為41.9%。

在孟買，相同類型的寫字樓為每平方英尺189.51美元，上漲幅度為55%。

緊隨其後的是，排名第三的倫敦金融城（180.80美元），和第四的莫斯科(180.78美元)。

全球寫字樓租金上漲，部分應歸因於亞洲經濟的迅速發展。其中,新加坡的發展最為迅速。在新加坡，高檔寫字樓租金達到每平方英尺102.37美元，上漲了82.6%。

倫敦飽和

對沖基金和金融機構發展的需要，以及倫敦中央地段空間緊張，驅動著倫敦西區寫字樓租金的飆升。

世邦魏理仕執行主管介紹，"西區地段近乎飽和是租金上漲的重要原因之一。"

美國寫字樓租金最貴地段位於紐約中城，名列全球第12。

報告指出，受美國次貸房貸危機衝擊影響，位於法蘭克福等金融中心裏的銀行和金融機構可能會減少租用更多空間。

報告同時指出，即使在信貸市場緊縮的陰影下，全球主要城市裡的房地產市場依然保持著足夠的吸引力。

此外，建築的高標水準、滿租率、可用期也成為租金持續走高的主要因素。