3千億美元「興風作浪」 廣州樓市狂飆

2007-11-04 15:31 繼上海、深圳房地產價格大幅上揚之後，廣州又成為中國大陸第三個房地產價格飆升的城市，而這波漲勢是因為三千億美元的外資正從上海、深圳轉戰廣州所致。

據香港《文匯報》報導，廣州市的房價近半年來急升百分之五十，九月份全市平均價已突破人民幣一萬元大關，是中國大陸繼上海、深圳之後又一「樓市重災區」。
報導引述專家指出，廣州樓價突然飛漲的原因是，此前襲擊上海和深圳的三千億美元外資炒樓熱錢，正轉移目標全力追擊廣州房市。

廣東省社會科學院產業經濟研究所副所長黎友煥表示，這批熱錢是透過地下錢莊進入中國大陸的，在上海、深圳、廣州等一線城市興風作浪，目前廣州已成為外資集中火力出擊的重點。

不過，報導同時引述廣州房地產業界人士指出，這項說法言過其實。

廣東中原地產總經理黃軒明指出，在去年中國政府推出限制外資買房政策之後，外資炒作房地產的風險已經更大。廣州房價飆升，還是由本地因素主導。

近期以來，多陸專家對於中國房地產泡沫現象提出嚴重警告，在中國社會科學院發布的2007年世界經濟形勢分析與預測黃皮書中，提出中國應該記取當年日本房地產泡沫的教訓。日前萬科董事長王石警告，中國房價漲得過快、升幅過大，泡沫早晚都會破裂。人大代表洪可柱代表亦表示，房價炒作孳生了暴利，房地產已有嚴重泡沫，泡沫破滅殺傷整體經濟。