十七大新政 打擊富豪囤積土地

中共十七大前夕,最近公布的《福布斯》中國富豪榜昭示世人中國的億萬富翁人數已僅次於美國,居世界第二。

除了26歲的廣東碧桂園太子女楊惠妍名列榜首,其他打入十大的富豪幾乎靠房地產致富。對於房地產催生一批新晉富豪,有專家認為,這無疑對中央近年頻頻推出壓抑樓市的宏調措施來說是一大諷刺。有違「胡溫」的和諧社會,並預期十七大後,中央將推出打擊發展商囤積土地的措施。

「給你一個五星級的家!」一個港人耳熟能詳的地產廣告;一個讓楊惠妍(26歲)榮登中國首富,乃至亞洲女首富寶座的地產項目,同時亦讓楊成為當今社會的「眾矢之的」。《北京晚報》前日一篇《為甚麼「大地主」是中國首富》文章,在內地引起極大的迴響。

富豪靠圈地身家暴漲

對於地產商紛紛晉升中國富豪行列,有媒體提出四項質疑:富豪榜為何近似於囤地榜?我們的創富精神是否已被侵蝕?富豪榜能否代表一個正在崛起的中國富裕階層?房地產業高度集中,我們的社會是否也在逐漸積聚風險?

報導稱,「假如是柳傳志、楊元慶、袁隆平等人位居榜首,說明是科學技術成為第一生產力推動的結果。現在,榮登中國富豪榜首的人,只不過是一個資本遊戲中的『大地主』而已,出自技術含量相當低的房地產業,這就讓人們不能不問一個為甚麼?」

碧桂園土儲全國最多

數據顯示,截至9月底,碧桂園的土地儲備已達5,400萬平方米,成為全國土地儲備最多的發展商。今年4月份上市時,其土地儲備不過1,900萬平方米;兩個月後,這一數字以接近翻倍的速度增至2,990萬平方米。一個月後,它又增加1,500多萬平方米……其圈地速度之驚人,令外界感到十分驚?nbsp;。官方新華社稱,若以目前全年銷售200萬平方米商品房的進度計算,足可開發20多年。

文章稱,今年出現的地王,幾乎全被上市公司包攬,鮮有非上市公司的身影。「現在的局面是,上市公司獲得股市廉價資本,用賺來的錢圈地,再用圈來的地到股市賺錢。地價炒得越高,股票的價格也越高,這就是為甚麼頻頻出現地王的原因……」不管怎麼說,不能讓少數人成為中國的大地主,大多數人成為給地主扛長活的。「當務之急就是規定不許囤積土地,嚴厲打擊囤積土地的行為……」


《福布斯》中國10大富豪榜

1.楊惠妍(碧桂園執行董事)
業務性質:地產身家:1,256億

2.許榮茂(世茂集團主席)
業務性質:地產身家:566億

3.郭廣昌(復星國際董事長)
業務性質:鋼鐵和地產身家:376億

4.張力(富力集團總經理)
業務性質:地產身家:368億

5.張近東(蘇寧電器董事長)
業務性質:零售和地產身家:349億

6.彭小峰(江西賽維LDK董事長)
業務性質:太陽能身家:298億

7.張欣(SOHO中國總裁)
業務性質:地產身家:295億

8.盧志強(中國泛海控股董事長)
業務性質:地產身家:287億

9.榮智健(中信泰富董事長)
業務性質:基建和地產身家:283億

10.黃光裕(國美電器總裁)
業務性質:零售和地產身家:279億

資料來源:《福布斯》
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