美房價續跌 10大城市跌幅16年來之最

美國二十大城市中十五座房產市場呈跌勢，經濟學者擔心消費者信心不足會引發經濟衰退期。一項最新調查顯示，美國十大城市房價七月份繼續跌勢，平均下跌0.6%，為16年來跌幅之最。

據BBC報導，這個由S&P/Case-Shiller房產指數所公布的房價調查報告顯示，十大城市本年度內房產價格下降幅度將達到4.5%。

與此同時，一項更加廣泛取樣的房價調查發現，美國廿大城市中十五城的房產價格呈下跌趨勢，與去年七月相比，平均年度跌幅為3.9%。其中今年七月的跌幅平均為0.4%。

分析人士指出，市場上如今大批新房和二手房供過於求，直接衝擊房價。

宏觀市場公司(MacroMarkets LLC)的首席經濟師羅伯特．希勒(Robert Shiller)在接受訪問時表示：「美國多數地區房產價格繼續下滑的走向仍是十分明顯的。」

經濟衰退？

房市繼續攀升的五大城市分別是西雅圖、波特蘭、達拉斯、北卡羅來納、查爾洛特和亞特蘭大。

不過，調查同時顯示，即使是這五個房產市場繼續堅挺的城市，房價上升速度也已呈現出迅速放緩的勢頭。其中達拉斯和亞特蘭大的漲率已幾乎為零。

專家認為，銀行緊縮銀根、借貸變得越來越困難，使得越來越多的人在得到按揭方面有困難，使得房產市場整體受到衝擊。

更有一些經濟學家分析認為，由最近「次按」風波引發的信貸危機很可能將美國經濟帶入新一輪的衰退期。他們認為儘管美國央行最近緊急調低基本利率0.5%（從5.25%到4.75%），仍不一定足夠避免一場經濟衰退。

希勒經濟師上星期還分析認為，廣大消費者已經從經濟形式一片大好、大膽花錢的信心十足心態轉變為擔心、焦慮與扣緊錢包；而這將是美國經濟面對的最大的危險。

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