供求矛盾中國樓價持續上升

2007-08-12 11:57 中國房地產業協會報告顯示，由於供求矛盾短期難以緩解，下半年中國住房價格上升的壓力依然存在。

近期房價出現全國性上漲，北京、深圳等一線城市房價連續多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價也出現了上升態勢。據國家發改委和國家統計局的信息，六月份，全國七十個大中城市新建商品住房的價格指數同比上漲百分之七點四，漲幅比上月提高零點八個百分點，按年、按月均創下了去年以來的新高。

統計數字表明，今年上半年，全國商品住宅新開工面積和竣工面積增幅按年比較有所回落。同期，商品住宅銷售面積和銷售額大幅提升，均超過百分之二十。

研究報告指出，今年上半年，中國商品住宅銷售面積與竣工面積之比達到二點零八，明顯高於去年同期，市場供不應求的矛盾進一步加劇。同期，據對四十個重點城市統計數字測算，商品住房批准預售面積比實際登記銷售面積少兩千萬平方米左右。說明各地求過於供的矛盾較為突出。

最新的一項調查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認為當前房價偏高。北京百分之五十以上的被調查居民認為房價過高。由於北京、深圳的消費者認為房價太高，超出負擔能力，近半數人表示無購房計畫。