讓人無法容忍！北京房價暴漲招民怨

2007-08-10 21:33 在短短的幾年時間內，北京房價已經上漲了三倍。《北京晚報》近日進行的一次調查顯示，九成北京市民望樓興嘆，對房價上漲過快普遍感到不滿而又無奈。

　　「北京的房價漲得已經到了讓人無法容忍的地步。」近日，有北京市民在博客中這樣寫道。

　　「最近本來咬牙想訂下位於北京西四環的遠洋山水小區的新樓盤，結果第二天去訂房，售樓小姐告訴我每平米提價500元（人民幣，下同），剛才又發簡訊過來，這個週六又要調整價格。」提起自己的親身經歷，市民憤懣之情溢於言表。「房價的不正常上漲，說簡單一點就是‘讓窮人更窮，富人更富’。」

　　《北京晚報》近日進行的一次調查顯示，九成市民望樓興嘆，對房價上漲過快普遍感到意外。「短短几年，房價已經上漲了三倍。」

　　而隨著北京房價的暴漲，市民在網上「宣洩」的內容越來越多，類似的帖子隨處可見。房價暴漲已經引起部分市民不滿。

　　房價神話：三年翻兩番

　　北京《中國經濟時報》8日報導，焦點房地產網7月26日發布的一份調查顯示，2006年初，「遠洋山水」價格為5900元/平方米，統計時當前價格為12950元/平方米，價格漲幅為7050元，漲幅比高達119.49%。

　　而到了8月1日，當地媒體對「遠洋山水」進行實地調查發現，距離7月15日其三期開盤僅半個月的時間，遠洋山水均價已從12950元/平方米狂飆至目前的15000元/平方米。「半個月漲了2000元？」銷售人員對此也不諱。

　　據「遠洋山水」一期一位業主介紹，2004年遠洋山水開盤，均價僅4300元/平方米，部分房屋甚至只買到3600元/平方米。而如今，據「遠洋山水」銷售人員介紹，目前正在銷售的樓盤，以23號樓為例，15000元/平方米只是均價，好的樓層和朝向已經買到了17000多元/平方米。粗略計算一下不難發現，僅僅三年時間，該樓盤房價便創造了一個神話──三年翻了不止兩番！

　　開發商集體漲價

　　進入5月以來，北京房價再次出現了瘋狂上漲的局面。來自權威機構的統計數據顯示，上半年北京房地產市場供需結構矛盾依然突出。今年6月，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，北京以上漲9.5%位居漲幅榜第三位。

　　而來自中大恆基不動產營銷市場研究中心的報告則顯示，從今年上半年開盤均價來看，北京住宅開盤整體均價為11352元/平方米，同比去年上漲了41.5%。

　　據北京《新京報》不完全統計，僅今年5月至7月，北京有近百個樓盤漲價超過千元。

　　「自5月份開始，部分項目拉開大幅漲價的序幕後，到7月份，北京城房價全線飆升，越來越多的項目以奔跑的速度，追趕個別價格上漲速度和幅度大的樓盤。」一位業界人士表示，北京房價新一輪暴漲已成定局。

　　北京首都經貿大學教授張躍慶近日也表示，京城樓盤價格暴漲已演變成了開發商的「一次集體行動」。(文章僅代表作者個人立場和觀點)