房地產調控歷時4年，似乎動員了9個部委和全國各省市地方政府，啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段對房價進行了兩輪"圍剿"。幾乎人們能夠想到的手段都動用了，能夠動員的力量都動員了。
為什麼房價還在漲？
北京房價的最新統計顯示，普通住宅環比價格上漲了20.4%，這個在第二輪地產調控中處於風暴眼的城市，幾乎從沒有停止房價狂飆的步伐。
保持著同樣姿態的還有深圳。它也是去年開始的第二輪地產調控的重點城市。但是，深圳的房價也很輕鬆地保持了兩位數的增長。
現在，一度房價下跌的上海，排隊搶房子的場景也再次出現了。甚至北海、溫州和蚌埠這樣的三線城市，房價漲幅也躍入了全國前五名。5月份，北海更是以同比上漲15.1%，蟬聯了全國冠軍。
在連續經歷了兩輪地產調控之後，樓市再一次偏離了軌道，這是自2003年以來的第三次。或許，唯一的懸念是，政府的手裡還有幾張沒有亮出的牌？
第三波
北京的王女士正在為買房苦惱。她看中的望京某個樓盤，是她自己所在企業開發的。不過，根據公司的最新規定，現在內部人員買房也必須搖號。雖然與普通購房者相比，內部人"中獎"概率要高得多，機率是1/3。
如果不搖號，她就要等到下期開盤。王女士對此顯然毫無興趣："下一期房價不知道都漲到什麼地步了。如今的辦法只有冒險一搏了，成不成全看手氣。"
在北京，有新開項目的開發商都保持著高度緊張。內部人購買搖號這個罕見的辦法是為了嚴防出現搶購騷亂。就在6月底，北京的新開盤項目"金都杭城"開盤時因為房源不足引發搶購者的憤怒，場面極度混亂。
這是自房改以來北京出現的最嚴重的搶購情況。在搶購風背後，則是持續飆升的房價。根據統計局公布的數據，今年1月份，北京房價同比上漲8.9%，此後一路上揚，5月份同比漲幅已達10.3%。根據一些非政府機構的統計，6月份房價整體同比漲幅可能超過30%。
從今年3月份開始，上海重新出現了排隊買房的場景。過去三年中，這個第一輪調控的重點城市房價一度下跌。上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍認為，如果今後一段時間沒有強力的房地產調控措施，上海商品房價格到今年年底同比上升10%左右很可能成為現實。
那些處在兩輪地產調控風暴中心的城市，似乎早已陽光明媚，在過去幾年中不為人關注的二、三線城市，房價漲幅也開始讓人側目。
成都的媒體記者報導說"買房如同買白菜"。今年2月份，建設部部長還稱讚重慶房價穩定，6月下旬，重慶市國土資源和房屋管理局稱，在獲批"國家統籌城鄉發展綜合試驗區"之後，重慶房價兩週內上漲7.6%。
全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生剛剛從西南出差回來，親眼目睹了這一切的聶梅生驚訝地問："為什麼搞城鄉統籌也會成為購房理由？"在她看來，城鄉統籌新特區建設正是為了消除城鄉二元結構，它理所當然地應該成為房價穩定的理由。
4月份漲幅23.6%，5月份漲幅15.1%，在國家統計局的房價漲幅名單上，廣西北海已經連續兩個月搶得了第一。建設部曾專門打電話給北海市有關部門，詢問漲幅為什麼會這麼高，並且要求以書面形式向建設部作出匯報。
樓市已經不再有窪地。中國的房價正在集體出軌，這是自2003年以及兩輪房地產調控之後的第三次。
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