一紙紀要《華宇》成億萬富翁 武漢花樓強拆

2007-07-25 09:02

武漢市花樓街南一片的國有土地出讓轉讓存在著許多的違規違法的情況，這是眾所周知的，市政府職能部門對南一片下發的《拆遷許可證》也拿不出合法的依據，就這樣一個稀裡糊塗的「舊城改造」項目卻堂而皇之地進行了兩年多，花樓街的居民不得不佩服武漢市地方政府和某些職能部門的「精誠團結」。

帶著諸多的疑問，我反覆的閱讀市政府2004年7月10日印發的《城鄉建設，拆遷的會議機要》越讀越糊塗，無奈之下只能將其抄錄下來，希望能得到政府部門的合理解釋。「為籌措貨幣安置佳麗廣場拆遷還建資金，」由市土地交易中心受國土局和香港陸氏集團的委託，對佳麗廣場還建樓相連的38畝社會拆遷地[參考價為1點52億元]和佳麗廣場還建樓及相連的土地[參考價為2點7億元]捆綁後，按處理停建工程有關政策—出讓和轉讓。[選自會議機要]

社會拆遷地38畝[實際面積為54畝]參考價1點52億元，折合每畝2814814元，而香港和紀黃埔通過競標取得的花樓南二片148點48畝同等級的國有土地的價格為每畝759萬元，這樣兩塊同一等級的國有土地就出現了每畝4775186元的差價。如果用4775186元的差價乘以54畝等於257860000[2點5786億元]，這能不能說〈華宇〉還沒有動工就已經在土地差價上賺取了2點5786億元呢？

另外，佳麗廣場還建樓10點47萬平方米及相連的土地[參考價2點7億元]，僅10點47萬平方米的還建樓[現已改為商住樓]按每平方米5000元計算等於5點235億元，這裡還沒有算商埠，門面的價格和相連的土地，停車場，拋去2點7億元的投資和改建裝修費用，華宇又賺了多少？

「佳麗廣場還建樓及相連的土地項目的轉讓變更為停建工程享受市處理停建工程的有關政策，對順延出讓年限所發生的費用免於徵收，38畝社會拆遷的開發享受我市危改房項目的有關政策，實行零費率」[選自會議紀要]‘從以上內容來看，〈華宇〉又享受了多少政策上的優惠？這些優惠政策對〈華宇〉又意味著什麼呢？

從以上「紀要」的內容和有關的數字上看，花樓街南一片這個項目應該說是肥得流油，既然市政府急於籌措解決佳麗廣場拆遷還建資金，又為什麼不面向社會公開招標或掛牌拍賣，讓更有實力，更有信譽的企業來競標，反而最終選擇了〈世紀華宇〉一個剛成立不久，一個註冊資金只有四百萬元的小公司呢？這個轉讓過程是怎樣完成的？從出讓轉讓的價格上看武漢市政府做的是一樁虧血本的買賣！更不用說還附帶那麼多的優惠政策。這又是為什麼？今天人們所說的花樓南一片究竟是「危房改造」還是「舊城改造」，花樓南片的所謂「舊城改造」是否包括南一片？

南一片的土地項目以一紙邀標文件，直接讓南京〈江宇〉公司中標，奇怪的是江宇公司怎麼捨得將這塊到了手的肥肉轉讓給「世紀華宇」，而整個轉讓過程從未向社會公布。[土地交易中心負責人朱吉生已批捕]。國家相關政策明文規定「商業，旅遊，娛樂，商品住宅等開發，經營性用地必須以招標，拍賣或者掛牌等方式出讓，」南一片項目究竟是怎樣到了〈世紀華宇〉的手裡？人們有充分的理由懷疑這是一起官商勾結的錢權交易，我們仍希望武漢市政府對以上疑問作一個合理的解釋，否則，近兩年發生在花樓街南片的「4。12」「6。19」「12。2」「12。9」和2007年的「4。8」「6。23」所發生的一切就是武漢市政府直接操縱的。

紙是包不住火的，瞞天過海也是會有一個時間限制的，靠高壓，靠武力鎮壓也是不可能讓廣大花樓街居民屈服的，那些虛假的輿論宣傳更欺騙不了南片居民的，「舊城改造，造福於民」是硬道理，我們歡迎也期盼舊城改造，但決不能容忍某些人借舊城改造之名中飽私囊。

花樓街南片居民 2007年7月24日