尋找萬元以下的新盤，已經成為深圳市民工作之外新的煩惱。(Photo by China Photos/Getty Images)
在連續兩年的房地產調控重拳之下，中國大城市高漲的房價卻依然故我。根據最新統計數字顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元／平方米，比5月份上漲1264元，漲幅為14．6％，再次成為全國之冠。與2006年全年平均房價每平方米9384元相比，半年內上漲竟然超過七成。
據《中華工商時報》報導，從2006年9000元，到2007年7月深圳中心區的房屋均價已突破每平方米20000元，其中，南山區新房成交均價如今已達每平方米近22000元。兩年的時間，深圳房價增長率與GDP增長率之比已經達到2．68，超過了2．0的泡沫預警線。
此前，萬科董事長王石曾指出警告，中國房價漲得過快、升幅過大，泡沫早晚都會破裂。人大代表洪可柱代表亦表示，房價炒作孳生了暴利，房地產已有嚴重泡沫，泡沫破滅殺傷整體經濟。
據香港地產業界人士介紹，香港新界西區的一些普通住宅，樓價折人民幣也不過每平方米兩萬多元。
數字顯示，目前，深圳特區內新盤均價已突破2萬元／平方米，高檔一點的樓盤近4萬元／平方米。在羅湖區，最高5萬元／平方米的房價直逼香港的郊區元朗。
尋找萬元以下的新盤，已經成為深圳市民工作之外新的煩惱。面臨高不可攀的房價，部分居民開始以租房代替買房，伴隨而來的是租賃市場的升溫，市場的龐大需求亦得以進一步體現。
深圳市出租屋管理辦統計數據顯示，今年1~5月，深圳房屋租賃全市平均租金升幅為9.13％，其中，福田、南山兩區住宅租金漲幅最大，平均租金漲幅超10％。
面對高漲不休的房價，有經濟學家認為深圳房價2萬元一點都不高，並說，深圳房價要向香港看齊，《北京青年報》評論指出，經濟學家推波助瀾的言論，讓人心驚肉跳。
文章表示，深圳人口比香港少100萬，土地面積相差一倍，而且深圳市民2006年的月均收入是1881元，香港人均收入是深圳的5倍多。深圳房價何以向香港看齊？
文章指出，若不針對深圳房產市場的病因對症開藥，而是以香港房價作參照，拋出「房價2萬元一點都不高」來引導樓市，經濟學家的房價理論很可能被其他城市奉為法寶，並最終使深圳房價的癲狂態勢向全國蔓延。如此後果，恐怕經濟學家無力承擔。
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