曝光房產開發中貪官11種撈錢手法

2007-07-21 04:32 據統計，目前在檢察機關查辦的職務犯罪案件中，發生在建設領域的佔了三分之一。

利用行政審批權索取賄賂

據介紹，在工程行政審批過程中，一些國家工作人員利用審批權索賄，方式有四種：批准不符合條件的項目以受賄；給不符合法定條件的項目予以審批，公開或者暗示建設單位為其謀利；與報批的建設單位串通，騙取審批；利用手中的審批權，採取故意刁難、拖延等手段索要賄賂。

施工圖設計暗藏權錢交易

五種手法：委託設計單位的有關人員利用選擇決定權受賄；設計單位將工程項目私下轉給個人設計，從中受賄；委託設計單位的人員與設計人員勾結，私分或侵吞部分設計費；設計人員剽竊所有權屬單位的設計成果交給委託單位，損公肥私；設計人員對建築材料等，指定某生產商、供應商供貨，從中收受賄賂。

征地拆遷上玩手段索要錢財

房屋拆遷部門的管理人員在拆遷審批過程中，利用審批權受賄；建設單位的管理人員多報被征地的作物面積等，以多付補償費受賄；建設單位的管理人員誇大原建築物面積，以多付拆遷補償費受賄；貪污或者挪用征地款。

招投標每個環節都容易撈錢

據介紹，通過招投標發包的工程幾乎每個環節都有權錢交易機會，比如將工程項目分拆到法定公開招標限額以下，利用發包權受賄；附屬工程議標發包，從中受賄；互相串通，為關係人創造有利的競爭條件，從中受賄等等。

勞務分包、直接發包撈好處

比如利用工程項目發包權，索賄或者受賄；將承包的工程轉包給他人，或者將工程項目肢解後分包給數個關係人，從中收受賄賂等。

施工監督環節也生腐敗

負監督之責的工程技術人員、監理人員被拉攏腐蝕而放棄職責，造成工程項目質量隱患的情況經常發生。

收受賄賂變更合同追加投資

施工單位先壓低報價得到合同，再設法變更合同追加投資，行賄建設單位的管理層。

預結算、工程款支付「揩油水」

虛設項目，虛高造價，行賄建設單位的預、決算人員；採取虛設項目等手法，騙取建設單位的工程款，並行賄建設單位的管理人員；採用重複計算工程量或誇大工程量，騙取工程款，並行賄計量人員；利用職務便利，採取故意刁難等手法，拖延支付工程款，向施工單位索要賄賂；相關人員互相勾結，採用虛報材料用量、等級，虛高材料價格，虛列民工工資等手法，虛高工程建設成本，從中貪污。

工程竣工驗收受賄弄虛作假

施工單位行賄質監機構的工作人員；施工單位行賄驗收人員。驗收人員故意隱瞞事實真相，讓不合格的設備通過驗收；施工單位為使擅自追加的材料或者項目得以追認，行賄驗收人員；施工單位為提高工程驗收等級，行賄驗收人員。

以別人名義買「打折房」轉手賣出

一些官員利用職務之便，以親屬、朋友的名義，從開發商處「打折」購房，轉手出售。折扣高低視權力大小而定。所謂親屬、朋友事實上就是代理人。

替開發商造勢拿出場費

一些官員替開發商「抬轎子」造勢，「忽悠」消費者，自己拿取不菲的出場費。