售樓員買房經驗：開盤沒有好房子

2007-06-30 02:17 1.開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

2.廣告沒有幾個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來的房子比畫的難看多了。

3.別以為高層中的9-11樓不錯，那你就錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

4.別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

5.別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。

6.別以為實測面積是絕對準，其實測繪多被我們買通，少你一個平方米你也看不出來。

7.綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對8成就不錯了。

8.漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。

9.注意，有代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

10.為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發商為了省錢而內部統一那麼做的。

11.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？

12.到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。