加國房產市場預期趨緩 移民成決定因素

2007-06-05 22:09 據多倫多信息港報導：週一，加國Scotiabank的經濟學家艾德麗安.沃倫（Adrienne Warren）表示，隨著人口統計數據變化對住房類型影響的深入，加國房產市場將逐漸冷卻。

沃倫表示，隨著經濟承受能力下降，住房供應上升以而需求下降，房產市場即將進入一個發展較為緩慢的時期。同時，逐漸減緩的人口增長，也會對房產市場產生一定影響。

在Scotiabank發布的最新房地產發展趨勢展望中，沃倫還表示，由於歷來的低出生率和人口緩慢增長，外來移民將會是影響房產市場的重要因素。自20世紀90年代以來，移民逐漸成為購房的主力軍，並且隨著人口增長的減緩，這種趨勢還會得到進一步加強。

據統計，居住在加國最大的幾個城市的海外出生居民，1/3以上已經在加國生活了10年左右的時間。這表明將有一大批潛在的住房購買者正準備進入加國房產市場。在未來的十年中，購房的主體將與以往有很大不同。