上海前房地產官員相繼被調查

2007-04-15 10:55 廣州「二十一世紀經濟」今天報導，在上海，一張以土地審批權為核心的龐大利益網路正在被揭開。

四月十二日，原上海建設黨委書記、上海市房地產行業協會會長陳士傑因涉嫌在房地產項目開發中謀取非法利益而被相關部門調查。 　　

這是繼三月底上海市房地局原副局長、上海土地學會會長殷國元因涉嫌違法違紀被紀檢部門調查後，又一名與房地產管理有關的更高級別的人士遭到調查。

這兩人都曾經是上海市政府主管房地產部門的高官，退休後又擔任與房地產相關的行業協會或學會的負責人。他們的被調查，使得前房地產主管部門官員、房地產相關協會、開發商之間盤根錯節的土地食物鏈開始露出冰山一角。

一位房地產研究專家指出，上海房地產系統的一部分下海的前官員和退休的公職人員在許多房地產開發項目中扮演著土地中介的角色。開發商通過聘請這些人到公司任職，或者通過結交與房地產相關的各類協會的負責人，打通土地審批的各個環節，這早已是公開的秘密。

據稱，目前上海市房地局直屬的房地產相關協會，包括上海土地學會等共有七家。它們的主要負責人一般都是由市房地局直接任命的。

對房地產行業與政府之間由來已久的「人員流動」，報導引述上海一名大型開發商老總說，個別政府部門的官員利用自身關係介紹一些項目，從中獲得相應佣金或「好處費」，是很平常的事。

但殷國元、陳士傑的相繼中箭落馬，表明中共中央紀律檢查部門顯然並不認為這條利益食物鏈的存在是件「正常的事」。

上海市政府房地系統的一位人士透露，殷國元受調查只是個開始。這次紀檢部門在房地產領域反腐，就是要嚴查整個上海的「土地關係網」，順籐摸瓜，嚴懲這些關係網上的「節點」機構及關鍵人物，打擊各類權錢交易的「土地中介」行為。

上海易居房地產研究院高級評論員楊紅旭指出，房地產業的區域屬性、土地的政府壟斷性、行業的巨額利潤，都成為誘發監者自盜的因素。