我在深圳買房的痛苦經歷(圖)

打算買房，並非因為自己錢多得花不出去，實在是因為眼看著錢變得越來越不值錢，心中多有不忍，加上有耳提面命的人在，也就開始起來，看起房來。

沒有看過房子的人，總覺得裡面水太深，漩渦太多，彷彿自己一探下腳去，就會被洪水捲走。洪水猛獸者也。我也不能免俗，害怕極了。又有許多關於中介的傳聞，從網路、媒體、交口相傳的扑過來，讓我一開始就覺得自己已羊入虎口，難得脫身了。

深圳這邊的中介之黑，非山西的煤炭不能比擬。深圳這邊的業主之黑，非政府貪官的心不能比擬。深圳這邊想買房的小工薪之慘，非刀俎上之魚肉不能比擬。

當然，先說清楚，新房時不在考慮範圍內的。目前，深圳關內四區，除了南山可能還有點空地，偶爾新弄起來那麼一堆新房外，都已經沒有地兒了。關外，寶安那邊應該還是有地兒的，但是沒怎麼瞭解過，情況也不熟悉。龍崗這邊，地倒是還有那麼一大塊，新房子這兩年也修了不少，甚至於2007年三四月間，就又會有好幾個新樓盤開盤，僅限中心城區域。然而房價如同鍋底竄升的火苗一般，越燒越旺，也把鍋底弄得越來越黑。05年來的時候，新房大概只在5000—6000之間，06年就狂飆了，7000—8000，到了07年，只說1月份大運會申辦成功之後，房價都立刻飆升1000了，這過完年之後，又慢慢地飛了上去。幾個好點的盤子目前坊間流傳的價碼都在萬元以上，其他的也抱著9000不放。這是新房。

二手房呢。我剛開始準備看的時候，是06年的11月間，那時候看到的大概是4000多一點平均。後來就漲了，4500，4800，等到大運會落實了之後，普天同慶的時候，不知深圳、龍崗還有多少想買房沒有買房的小工薪心頭在滴血，那個價碼直飈5500，它倒是也從來沒有想停的動向，年後這個價錢又上去了，普遍的區域的。所有的二手房上都標明，大運會地產，地鐵三號線，OMG，我看了幾年的龍崗政府報告，也沒有這麼的趾高氣昂，也沒有如同地產一般的光明前途和美好願景。

但是，我們能做什麼呢，小小的一個人，弱弱的力量，除了承受這制度和著剝削，還有什麼呢。

確定了買房之後，就是開始要瞭解區域房地產發展狀況，這前面已簡單講述。然後是要認真地嚴肅地對自己進行一個審視，財力和自己的需求。每個人都想要買最大號的房子，做一個超級豪華的裝修，但是我們的能力有限，也就不得不在這個矛盾體當中取一個平衡點。平衡是整個宇宙和諧的狀態，也是我們當今社會天天倡導的狀態，但是要做到和諧和平衡，難度極大。人的心理是與宇宙浩瀚一般的複雜與廣博，蘊藏著無限的可能與衝突。買房的人都將經歷這樣的煎熬與折磨，並且在這種煎熬與折磨中慢慢地看著房價一天天的長高，看著自己的夢想與希冀一天天的變成夢幻泡影。最後，在無奈之中無奈的選擇，留下空空的埋怨。絕大部分的人都將這樣，因為我們絕大部分人都是俗人，有著我們自己的七情六慾，貪念和執著。

因為剛出來工作，時間不長，僅有的工資裡也是沒有存下什麼M，06年末也是絞盡腦汁從褲縫裡擠出了一點錢，和丁丁一起把雲上畫廊搞起來，成為徹底的窮人。畫廊的生意在開始之初沒有多大起色，心裏淒然。因此，在自己想要買房的時間裏，第一筆首期款的來路，是一個大大的難題。難題之大，大於上青天。向父母伸手。自己讀書，包括妹妹讀書，在這十幾年裡已經掏空了父母的口袋，因此，爸爸也只能幫忙去借兩萬而已，然而，已經感謝之至，雖然不曾向父母說出口。但是缺口還是大，於是找人，找同學、朋友，三姑六婆，八嬸嬸九太爺，臉皮要厚，嘴巴要甜，跟每人借的還不能太多，太多存在難度，而且以後催款也急。這樣鼓搗來鼓搗去，算計算計，差不多七八萬了，心裏也踏實不少。

有了基本的首期款，就要考慮房子了。06年正好有兩個高中同學兄弟到這邊來，在福田梅林那塊兒做房產經紀，先是幾個電話過去，把看房的要領一股腦兒問了一遍，怕是記不住，又在紙上記下來。又問了房產中介都是怎麼黑的，採取哪些手段，自己可以利用哪些手段和方法來和中介週旋，通過什麼方式搞到房產業主的真實情況，怎樣談判，怎樣要求打折，所有的情況都要自己摸清楚。因為甚至於哪一個方面，你不清楚的話，就可能損失一大筆M。當然，這些東西光從兄弟那兒問，還不夠真實，自己也不會有太多的感觸。必須要自己親自地多看看你考慮的盤子，多和中介打些交道，多厚著臉皮，才能長進。因此，買房第一要訣，就是要勤，勤能補拙，勤能生智，勤能醒腦。

昨天民生銀行的人打電話過來，因為央行的利率上調了，所以原來的合同得重新簽訂，按照新利率來換算，粗略估計過來，每個月要多還上70—80塊人民幣，全部加起來，我們將多為銀行奉獻一萬多。然而從目前各種渠道瞭解的情況看，此次央行的加息對房地產市場似乎也並沒有起到什麼作用，正如他之前的國八條、國六條一個命運。中央在那邊叫喚，或者說在那邊裝著叫喚，但是地方仍舊我行我素，沒有哪個地方政府會為了人民的利益而損失房價上漲經濟爆棚的光彩外衣。所以，加息不會阻礙房地產的繼續暴利，也不會阻礙太久人們買房的衝動，因為緩一緩之後，大家發現真實的情況，遭罪的也只是這些老百姓。沒有買房的越來越買不起，已經買的就還更多的利息，至少我認為，這樣的社會離我們的和諧社會還差得太遠。

發一通牢騷。相信這樣的牢騷，中國目前有太多的人想要發，但我們的聲音和力量依舊微弱，在強大的制度和國家力量、潛規則面前。牢騷發完之後，我們依舊還是要向前，沈迷於牢騷對我們的身體也不好。

買房第二條需要注意的，是要迅捷，不能猶豫。如今想起來，倘若去年我狠心將看好的幾套房子中的任何一套拿下來，到現在也都已經漲了三四萬了。所有的關於國家調控，政府打壓的話題，各位都最好當作耳旁風，權以慰藉自己的不甘的心靈罷了，切切不可信以為真，否則，後悔的只會是自己。這種情況又特別是在如今的二線城市，大城市中新城區，那更是沒有絲毫的商量餘地。如果在你勤快地跑了很久之後，發現了你自己比較喜歡的房子，就趕緊下手吧。即便是有些中介費用的多少，房款的多少和付款方式等還有差距，在可能的範圍內都自己狠心忍下來吧。過來之後，才發覺「房子那麼大的事，如果滿意的，多花上一兩萬都是可以的」這句話是多麼的至理名言。