美國房價，到底有多低？

2007-02-18 23:03 筆者最近看到兩則新聞深受感觸，一是美國房產商所經營的都是現房，且是裝修房，基本與中國的豪宅相彷。這樣的住房在美國的售價折算成每平方米單價一般不足8000元人民幣。更重要的是美國房地產商規範運用的住宅建築面積概念不同於中國的「建築面積」，直接以統計上公布的面積為基礎推算的單價，美國住宅面積數據相對低估，其測量方法下的單元住宅單價還需要打折。二是美國國會決定在2009年年中之前，逐步將每小時最低平均工資從5.15美元，增加到7.25美元（分三個階段增加,每階段增長70美分）。

　　當我看到第一則新聞時，我驚訝於美國作為世界最發達的國家，房價竟如此之低，不禁要問，中國房價為什麼這麼高？當我看到第二則新聞時，我把兩則新聞聯繫起來，做了一番計算，我大為震驚。

　　我按1美元=7.75元人民幣把美國人的最低工資折算成人民幣，年薪是161798.4元，然後我以蘇南最低工資月新750元，即年薪9000元人民幣，在美國一位領取最低工資者5年不到的時間就能購買一套100平米的房子，而且是裝修好的。而在中國，一位蘇南領取最低工資著買一套75平米的房（房價4000元/平米）加上裝修費不吃不喝要55年。而普通居民不吃不喝也要20多年。

　　大家要注意，這裡本人是以豪宅和美國全國最低工資標準來推算美國，而以中國發達地區蘇南最低工資標準和4000元/平米（這個房價再該地區已經很低，甚至不可能達到）來推算中國的，即使在這樣的前提下，中國人的住房水準與美國相比也形成巨大反差，不得不引起人們的深思。所以如果有人出於各種目的以中國各地的房價不同，工資標準不同來對本人的推算提出疑問，那是不應該的。

　　筆者不是仇富者，而且以具有社會責任感的富豪為崇拜的對象，筆者不是仇官者，而且以敢於對群眾負責，敢為天下先的政府官員為心中的英雄豪傑，筆者也不是崇尚計畫經濟者而且對市場經濟有特殊的感情。但中國的房價這麼高，難道房地產開發商和我們的政府部門的人員就沒有責任嗎？難道在市場機制還沒有健全的當今中國，房價的形成僅僅按市場化操作嗎？

　　一位北京的房地產老闆公開宣稱「房產品牌就應該是具有暴利的」,這位口出狂言的老闆竟然還是政協委員，還是大學的兼職教授，這種人還配參政議政，為人民服務？這種人還配為人師？難道這個社會，「有錢能使鬼推磨」不再需要辯證分析了嗎？房產開發商的暴利究竟哪裡去了，人們不禁要問。(文章僅代表作者個人立場和觀點)