從「二奶村」到聯排別墅

2007-02-01 05:08 早些年，深圳一個發展商在羅湖建了一個一梯24戶的小戶型房子，用於出租，後來這個房子成了著名的「小姐樓」，因為裡面住的太多是做夜場的小姐。那是我做房地產來第一次感到震驚：因為有一個投資客一人買了52套，全部用於出租，用他們的話來講，叫做做長線。
在龍崗工作時，布吉建了一個XX花園，有一個人一口氣買了8套，也是用於出租，後來這個花園成了遠近聞名的「二奶村」
再後來，就是聽說香蜜湖一個樓盤的聯排別墅，有一哥們1600萬買下，不到半年，2600萬出手，賺了個缽滿盆滿。

當然還有很多，關於房地產豪賭的傳奇。一個故事比一個故事更感人，更令人激動，更令人膛目結舌。同時，也聽到不少關於買房被套牢的事，炒樓虧得血本無歸的事，買房受騙的事……其他的事如過眼煙雲，惟獨這房地產越強越烈的豪賭場景，怎麼看怎麼像劉德華主演的無間道，黑社會刀光劍影充斥其間，

幾年前，著名經濟學家吳敬璉教授指出中國的股市建成了一個大賭場，現今中國的樓市也成了一個大賭場。地方政府開賭場，開發商坐莊，吸引了一幫惡狼似的炒家，把剛剛賺了一點錢的「中產階層」也吸引進來了。難道中國人天性好賭嗎？

九十年代初期，房地產也是一個賭場，但那時賭的方式不一樣，以炒樓花和炒地皮最為著名，炒樓花，就是那裡還是一片空地的時候，只要圖紙出來了，就有很多人去買，然後再擊鼓傳花的方式層層加價。炒樓花最後的結局誰都知道，海南、北海、珠海等基本崩潰，當地老百姓瘋了一樣去搶購大米、牙膏、毛巾、肥皂、油等日常用品，以為手上的人民幣很快就成了廢紙。當時的深圳也英勇地倒下了一大批發展商，弄得政府後來被迫在寶安、龍崗兩地實行購房入戶的政策來挽救樓市。炒地皮最著名的就是海南的洋浦，劃了一塊80多平方公里的地來製造新聞，炒作概念，然後當地老太太手上都有一張圖紙向前來炒地的人洽談，那時都是現金交易，不管多高的地價，拿到圖紙就是錢，結局我就不說了，跳海跳樓者不計其數。