房屋貸款：2007年7大策略(圖)

2007-01-17 23:23

　送走2006年，迎來金豬2007。 您的2007年目標是什麼？ 您是否要買房？ 您是否有房又有貸款？

 


　　如果您對上述問題回答是肯定的，請讀下列房屋貸款七大策略：

　　1。 再評估您的貸款計畫。? 您的現有貸款是否還是適合您現在的收入，家庭現狀和未來變化。經濟發展情況，利率變化和趨勢，孩子出世和長大成人，房屋裝修，家庭變化等都需要我們再進一步審查房屋貸款計畫。看看自己一年內交了多少本金，多少利息，有時很是吃驚！真不知每年只交了少許本金，倒是交了很多利息。 如何少交利息呢？

　　2。 別只付最少供款，有餘錢就多付。 在儲存一定家庭「緊急」存款的情況下，如果您有多餘現金，應隨時把它放進房屋貸款，為什麼要從銀行得到將近0的存款利息，而付給銀行5%的利率？ 銀行已經夠富有的了！我們沒有必要再貢獻，而連聲謝謝都得不到！

　　3。選擇雙週加速供款計畫。 雙週加速供款額是月供款的一半，付款的頻率是雙週，這樣， 您在不知不覺中，每年就多付了一個月的供款，使您能夠提前還清貸款。 如果是25年還清的貸款，您21年零一個月就還清了！何樂而不為呢？

　　4。抱有懷疑態度，充分分析貸款計畫。在市場競爭趨使下，各類銀行，信託公司，貸款代理都會採取一定措施吸引客人，推出新型計畫或加大力度推銷產品。 誤導客人的事例是常有發生的。如果聽起來好得令人難以相信，那應該就可能是「難以實現的」。 我們為什麼不搞明白了就簽字，使自己可能損失成百上千元？

　　5。多諮詢，多受益。 也許您對您現在的銀行給您的貸款計畫很滿意，但您是否知道有句話說得很好: 「不比較，不知道； 一比較，嚇一跳「。其實，其他機構有時比您能從本銀行得到計畫更好， 很可能好得嚇您一跳。一個好建議是先從本銀行問價格， 作參考，然後再多問幾家銀行和貸款代理公司。您的銀行只能做本銀行的產品，而像Valueland房屋貸款公司這樣的貸款代理能夠代理幾十家的產品， 您又不用付費。 貸款諮詢是免費的。

　　6。提早安排貸款，或貸款預先批准。 古人云：「凡事預則利，不預則廢。 」 這句話對人生有利，對辦房屋貸款也有幫助。有些人喜歡到最後幾天辦理貸款，卻不知多數銀行都可以提前90天固定貸款利率和計畫，如果利率升高，您的貸款不升高；如果利率降低，您的貸款利率也降低。 既使辦好了預先批准，有更好的計畫時，您同樣還可以再選擇。 

　　7。維持良好信用記錄。沒有任何機構在得到您口頭承諾後就會借給您錢的。銀行借多少錢和利率多少給您除了評估您的全家收入外，另外一個重要方面就是信用報告。我們每個人在信用局裡都有一個歷史記錄， 記錄著我們欠款還款情況。信用好的借款就容易，利率相對低； 信用差的借款就難，利率就高些。這句話說得很對： 「有借有還，再借不難；有借無還，再借艱難。」 由於一時疏忽沒能按時供款，就有些得不償失。為了一時與商家賭氣，圖痛快，毀壞了信用，倒不如與其對簿公堂，最終保持良好信譽。另外，定期（每年）索取免費信用報告，對防止「身份被盜」，瞭解自己信用情況都有好處。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)