人民幣加速升值 專家：無房族最吃虧

2006-12-06 23:18 近期以來，人民幣兌美元匯率漲漲不休，繼12月1日一天上漲105個基點後，4日，美元對人民幣匯率中間價首次衝破7.83關口，達到人民幣7.8230 元對1美元，比上一個交易日大漲91個基點。再度創下去年7月人民幣匯率改革以來新高。對於中國民眾而言，無房族受到的衝擊最大，人民幣升值也導致房價大漲，相對而言，人們的購買力也大大降低。

據《廣州日報》報導，造成這波人民幣加快升值步伐的原因，主要是受國際市場美元匯率大幅下跌影響。自10月13日以來，截至昨日，美元指數已下跌5.65%左右。

分析人士表示，由於市場預期美元跌勢仍將繼續，人民幣急劇升值在預料之中，後市匯率波動性將會增加。自匯改以來，人民幣匯率累計升值幅度已超過3.65。

與人民幣升值相對應的是，以房地產市場和A股市場為代表的人民幣資產價格大幅上漲。

2005年匯改之前，國內A股市場經歷了長達1年多的急跌。去年7月21日之後，由於人民幣匯率改為掛鉤一籃子貨幣的靈活匯率制，並在隨後小幅穩步升值，吸引大量熱錢湧入，國內A股迎來了一輪大牛市，在一年半左右的時間裏，上證指數上漲了116.5%。

與此同時，另一典型的人民幣資產房地產市場也是一路攀升。根據國家發改委和國家統計局聯合發布的資料，今年三季度，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%。

10 部委在通報各地落實房地產市場調控情況時表示，部分城市住房價格漲幅仍然偏高，2006年10月，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲 6.6%，漲幅比上月提高0.3個百分點。越調控房價越高已是不爭的事實，而且在可見的未來，房價上漲的勢頭也不會稍減。

投資專家指出，對中國老百姓而言，可能在人民幣升值中受害的人主要有以下幾類：一是無房族，由於房價大漲，人們的購買力相對而言大大降低。其次是對於投資者而言，風險加大。另外，人民幣升值將使出口能力下降，嚴重的話將導致倚賴出口的中小企業瀕臨倒閉，工人生活受到影響。

中國社會調查所日前在對北京、上海、廣州、大連、杭州、重慶六大城市進行的民意調查顯示，八成多市民認為，中國目前房價虛高嚴重；近七成被訪者反映房價太高暫無購買力。據介紹，56％的被訪者反映，若房價繼續上漲將要放棄購房計畫；31％的人表示若工資增長速度趕不上房價上漲速度，將會放棄購房計畫。(文章僅代表作者個人立場和觀點)