華人漸成紐約曼哈頓房地產購買主力(圖)

2006-12-05 22:55

 

美國曼哈頓的公寓住宅。(Photo by Mario Tama/Getty Images)

今年以來，一度持續火爆的美國房地產市場顯露急劇降溫跡象。據報導，在美國這股房地產寒流中，紐約曼哈頓的房價卻逆市走穩，其中一個重要因素就在於業內人士瞄準年輕華人實力投資者。

據美國房屋經紀人協會近期發布的預測，今年美國成屋銷售將下滑百分之八點六至六百四十七萬套，而新屋銷售將下降百分之十七至一百零七萬套。

新華社今天引述美國「明報」報導，美國主流地產界一直較忽略華人地產市場，但近期紐約市多區的房屋不少買家是華人，推介高檔樓房的地產公司開始關注華裔買家，更有部分有遠見的主流地產公司將新策略轉向華人市場。

報導說，中國人最講究安居樂業，華人移民美國，仍不改重視建房買房的老傳統。在美國立足之後，他們的首要大事往往就是買房，而且要買新房、大房、好房。華人一般買房的多，賣房的少，不願意過「沒有立足之地」的生活。

美國人口普查數據顯示，華人在近十幾年的紐約移民中，是擁有房屋比例最高的族裔，由十年前的百分之三十七點三增至百分之四十六點七。相比之下，排名第二的印裔由百分之二十五點四增長到三十七點五，第三位的俄羅斯裔則維持在百分之二十四左右。

據紐約的一份調查報告，華人的整體教育程度和收入狀況在美國各族裔中排名前列，大部分屬於中產階級，而且擅長通過嚴格控制生活預算攢足購房款。

為了吸引更多中國人在美國投資房地產，美國相關部門曾多次組織考察團，邀請中國經濟界人士來美考察房地產的現狀和發展。

曼哈頓最大房地產經紀公司科科倫集團的經紀人胡麗麗分析說，華人買房喜歡付現金，因此頗受房地產經紀人的歡迎。而且華人普遍對股市等不太熟悉，因此房地產成為投資首選。美國房價下跌，不少華人認為是投資的好時機。現在又正逢美國進入假期，市場上的競爭者也有所減少。

全球著名房地產中介代理機構二十一世紀不動產曼哈頓專署副總裁雪莉表示，六年來，在曼哈頓購買住宅的華人確實越來越多，而且選擇水準也逐步提高。但因為華人大部分尚屬中產階級，購買豪宅的人並不多。