北京二手房價格同比上漲15% 平均成交價63.7萬

2006-10-22 08:25 記者昨天從正在召開的「秋季二手房趕集會」上獲悉，北京的二手房價格從去年秋天到現在總體漲幅在15%左右。而漲幅最大的熱點區域要數方莊地區，不到半年平均漲了800至900元/平方米。
　　
　　昨天到工體北門二手房趕集會「淘房」的市民有12000人次，比前日開幕當天多了一半。成交的二手房平均每套總價為63.7萬元，比第一天每套平均成交總價高出6.1萬元。對此，「我愛我家」副總經理胡景暉在接受採訪時解釋，一般總價低的房子會先成交，同時也能反映出人們關注房源的特點——由低到高。
　　
　　據統計，在今年5月舉行的「春季二手房趕集會」上諮詢二手房投資的人群佔25%，主要投資關注區域集中在學校周邊和外地務工人員集中的地方，如中關村和六里橋區域，而昨天諮詢投資二手房的人群不足10%。業內人士認為，隨著二手房各項政策塵埃落定，目前二手房的需求主要是以自住為主，對投資型的炒房客需求抑制明顯。
　　
　　記者發現，購房人關注意向比較集中的地區在東三環與東四環之間的二手房。而半年的工夫，這裡的房價也有了不小的攀升。其中位於團結湖小區的一套72平方米房源，為4層的兩居，售價為8000元/平方米。據21世紀不動產的工作人員介紹，在春季二手房趕集會上，該區域的平均房價在7500元/平方米左右，價格較之前上漲了500元左右。同比漲幅的還有和平裡區域。而漲幅最大的熱點區域要數方莊區域，從春展至今平均漲了800至900元/平方米。我愛我家副總經理胡景暉在接受採訪時說：「目前整個市場上是以60萬元左右的平均成交總價為主，與多數購房人的預期不符，供需矛盾更導致當前小戶型二手房產價格‘畸高’。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)