上海盛傳多家地產商涉陳良宇案被調查

2006-09-28 09:24 據報導，上海市委書記陳良宇下臺事件餘波未了，上海盛傳有多家地產商涉及社保基金違規貸款而被調查。熟悉上海房地產市場的學者指出，陳良宇涉及以權謀私的領域主要在地產市場，有地產商被查是很「正常」，被查亦不等於被拘捕。有地產研究總監則認為，買家及發展商都在觀望事態發展，料上海樓價及成交都會回落。

綠地地產董事長否認被查

陳良宇下臺後第三日，上海傳出多間地產商「被抓」或「協助調查」，地產商人人自危。上海前日有消息傳出，綠地地產董事長張玉良被抓，過去數天無法與他取得聯絡。

不過，本報記者昨晚以電話找到張玉良，他說從來沒有被調查，並指綠地是一家守規則及非常市場化的公司，「胡說八道，沒有這回事，（陳良宇下臺對綠地影響多大？）這個現在很難說，亦不好說。」

接近張玉良的人士亦表示，上海與陳良宇熟絡的地產商多得很，綠地沒有被調查，這幾天亦沒有什麼特別，張玉良是昨天去山西太原一趟，今天就回來，此程主要去看一個項目。

上海市場又傳出，有其他地產商協助調查，包括一家曾向港商收購地皮的內地地產商及一家香港地產商。綠地是上海四大發展商之一，其餘三大包括萬科、大華及復地。

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，過去曾涉及違規貸款的公司都會被查，「因為陳良宇以權謀私的領域主要在房地產這一塊，很多地產商也會有關，不過，不能一網打盡，因為調查不等於被抓，一些查過有問題的，還過錢便可以」。

中原上海研究諮詢部總監陳寧認為，房地產是上海的支柱產業，過去地方政府與發展商有利益來往，陳良宇下臺，多少對樓市有影響，包括成交量以及樓價。不過，現時大家都持觀望態度，跌幅應不會超過10%。

問到會否牽連其他地產商時，陳寧坦言，不排除有發展商被「順籐摸瓜」找出來，相信對一些過往有政府作靠山，藉以拿地及違規貸款的當地地產商，影響會較大。

尹伯成指出：「過去中央推出宏調，（上海）沒有執行，陳良宇並不聽話，相信新的（韓正）上場會聽話一點，不能走老路。」過去中央多次推出宏調政策，上海俱未跟隨，其中最明顯的是限制外資購房的細則，上海至今仍未出臺。