上海8月居住類價格上漲3.4% 為今年最大漲幅

上海市統計局近日發布的8月份物價指數顯示：8月份，居住類價格上漲達到3.4％，為今年以來最大漲幅。

市統計局分析認為，價格上漲是因為建築價格上漲以及加息等因素造成的。

8月19日，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率，其中貸款利率為今年來的第二次上調。同時，商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍調整為0.85倍。在此次利率調整中，個人住房公積金貸款利率保持不變。

上海東方早報記者從中原地產研究機構處瞭解到，上海近期房價確實出現穩中有升的情況，但價格上升並不是整體情況，而是集中在幾個位置相對比較好的樓盤，寶山、閔行等地區有樓盤前期低價入市，由於銷售火暴，最近價格出現回升。而市中心由於新盤非常少，樓盤開盤時再次出現排隊拿號的局面。

價格上漲的同時，近幾個月上海房地產開發投資呈現增幅逐月回升的態勢。統計顯示，1月—8月，本市房地產開發投資878.08億元，增長7.8%。

此外，目前固定投資建設中銀行貸款以及外資增長都相當明顯。