回國買房：與我們漸行漸遠

2006-08-17 02:57 日本《日本新華僑報》8月14日載文《回國買房與我們漸行漸遠》，摘要如下：

中國人自古有葉落歸根的思想，身在海外的華人更是如此。與發達國家相比，國內收入低，物價也低，於是海外華人在外賺錢，回國購房，為自己有朝一日回國構筑溫馨小家也成了再自然不過的事。但近來受國內房價飆升、人民幣升值啟動等諸多因素影響，多年來順理成章的事情，也漸漸變得沒那麼輕鬆了。

·隔山買牛陷阱多

李先生東京大學畢業後進入東芝公司工作已是3年有餘。前段時間東芝公司在杭州設立了大型工廠和研發基地，公司調李先生去杭州工作。於是李先生計畫在杭州購置一處房產，算在國內安個家。但到杭州樓市上一看李先生才發現，近一、兩年杭州的房價一路飆升，僅次於北京和上海，不僅價格高，而且戶型大，經濟實用的小戶型基本見不到。一套150平方米的兩房兩廳單元房，便宜的也要80萬元人民幣。憑自己在日本每月30萬日元的收入，除去生活的必須費用，別說一次性買房，就算貸款供房也很吃力，於是不得不暫時放棄了購房的想法。

由於和現房相比期房價格相對偏低，很多並不等房急用的在日華人都選擇了購買期房。與李先生同在東芝公司工作的周先生，兩年前購置了一套期房，今年7月地產商通知他去拿鑰匙。周先生滿心喜悅去看自己的新房時卻發現，新房與當初所簽契約書有多處不符。比如契約書上寫到：「色彩以柔和的粉色為主」，但實際整個樓盤卻是以磚紅色為主色調。另外，周先生當初購買的本來是一套水景房，但直到交鑰匙時周先生也絲毫未見水景的影子，窗前只有一個黃泥坑，不僅如此，對面就是施工工地，噪音很大。不久後周先生還發現，房中的窗戶竟然是單層的，並且在社區內沒有手機信號。

在與房地產商的協調中，地產商表示社區的一期與二期相連，而人工湖是二期工程的一部分，在二期工程完工時人工湖一定會建好。而對其他問題房地產商均未做出任何解釋。只是向周先生一再表示，如果對房子不滿意可以退房。而此時周先生的這套房子已由當初購買時的 70萬元，升值到了100萬元。幾乎所有當初購買期房的業主都對房子十分不滿，但由於房子升值，大家都選擇了忍氣吞聲，沒有一個人提出退房。周先生奇怪於如此劣質的房子居然可以升值這麼快，中國的地產是怎麼了？

·畢業回國購房難

隨著近年來國內經濟的發展，許多在日留學生畢業後都選擇了回國工作，既然回國工作、安家，必然就要買房。明年4月即將碩士畢業的小郭決定畢業後回國發展，並且已經在深圳找到了工作，月薪6000元人民幣。小郭說自己來日已經8年，一直半工半讀，算下來也賺了不少錢，但自己每月都把薪水分成三部分，一部分交學費，一部分交房費，餘下的是生活費，所以8年下來基本沒有積蓄。

小郭6000元人民幣的月薪雖然在國內算是高薪了，但談起買房，小郭說，這個收入如果在自己的老家湖南供一套100平米左右的房子應該問題不大，但若在深圳買房，可就沒那麼輕鬆了。小郭說自己現在年薪不足8萬元人民幣，要兩、三年不吃不喝才能攢下供房的首付。(文章僅代表作者個人立場和觀點)