小心「買房能上名校」的宣傳陷阱

2006-08-07 03:40 鄭州市一家以「住名宅，上名校」作宣傳的房產商因未能兌現承諾，和眾多業主發生了糾紛。當地教育部門人士提醒，對那些把「買房」和「上名校」劃上等號的房產商，教育部門不可能、也從未給過承諾，購房者要警惕類似的宣傳陷阱。 

鄭州市教育局有關人士介紹，現在適齡孩子升小學、初中都是劃片入學，房地產公司打出的「買住房保證孩子上名校」的旗號，一種是想利用地理優勢，一種是依靠自建學校，但是這兩種情況都未必能兌現承諾。

首先，一些建在名校附近的小區所宣稱的地理優勢並不牢靠。因為劃片範圍每年都可能變動，絕對的地理優勢不存在。今年該小區劃入了名校範圍，明年則可能被劃入其他學校範圍，並且劃片並不是絕對按照小區與學校的距離劃定的，即使小區與名校隔路相望，也不能保證一定會劃入名校招生範圍內。

其次，小區自建學校的，能夠做到業主孩子享受本小區內的教育資源，但一些房產商讓自建學校掛上名校分校的牌子，宣傳時又有意模糊了自建學校與名校間的差別，對一些購房者產生了誤導。同時，對那些開發商選擇自主招生管理、與名校「結上親」的分校，隨著教育部門對分校「四獨立」要求越來越嚴，當初的許多承諾都可能無法兌現。還有一些小區自建學校要求學生出高價上學，而學校的修建費用已經打在了購房款裡，這等於讓業主多掏了一次錢。

眼下，小學生入學報名正在進行，不少房產商如此宣傳，著眼點在於促進銷售、抬高房價，而隨後可能產生的糾紛卻會給購房者帶來不小的麻煩。一位多次協商未果、下一步想通過法律途徑解決類似糾紛的業主就表示：「孩子們的時間有限，即便官司一個個都打贏了，可孩子的年齡卻過了，耽誤了上學，還有什麼意義？」那些想通過買房子來達到讓孩子上名校的家長，對此不可不防。