內地最貴住宅終於賣出第一套 神秘買家花1.3億

在外資設限的陰霾下，中國內地住宅第一貴、面向福布斯富豪榜的湯臣一品，昨天晚上終於賣出第一套，此前，其被業界疑為銷售不善。

　　湯臣集團有限公司（下稱「湯臣集團」，0258.HK）總經理徐彬昨天晚上向《第一財經日報》透露，湯臣一品打破了長時間的靜默後，一位神秘的東南亞買家認購了A棟37層的一套複式房，作價人民幣1.3億元,單價每平方米13萬多元。

　　記者隨即登錄網上房地產發現，181套住宅中，確有1套已售，面積為979平方米，證實了徐彬的說法。

　　近日出爐的171號文件（即《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》），使得海外基金和個人買家將重新考慮在華的投資策略和風險。徐彬告訴記者：「這位買主是一家東南亞公司，在中國境內有分支機構，並且註冊資本金的要求也符合新規定。在171號文件出臺之前，該買主就已經在和湯臣集團洽談。」關於買主的確切身份，徐彬諱莫如深。

　　記者近日現場觀摩了已售房源所在的A棟樣板房。根據現場目擊及銷售小姐介紹，這個號稱「臨江第一排」的樓盤距離黃浦江邊僅隔一條濱江大道，約為50米。為了盡顯奢華，公寓樓的主人電梯皆帶有掌紋辨識系統，所用的建材都是目前世界頂級豪宅所用的材料。

　　湯臣集團旗下的湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司一位不願透露姓名的管理層人士此前向《第一財經日報》透露，等到湯臣一品交房的時候，其中一棟物業將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經營，這是已經確定的事情。

　　鵬利海景與湯臣一品、盛大金磐等濱江豪宅組成了小陸家嘴板塊的「鐵三角」。鵬利海景受制於宏觀調控，又目睹了湯臣一品的銷售不善，至今還沒有對外發售。開發商中糧集團現在仍舉棋不定；2年前開盤的盛大金磐目前尚有100套可售。湯臣一品首度突破「零銷售」，在燥熱的盛夏無疑給靜默的小陸家嘴板塊帶來了一陣清涼。