紐約地產商停止與北京萬通世貿租賃談判

2006-07-13 08:42 紐約地產開發商拉里．西爾維斯坦(Larry Silverstein)通知紐約市及州政府官員，其已經停止了與北京萬通集團關於世貿租賃協議的談判，理由是北京萬通很難對付。西爾維斯坦在11日公布的一個聲明中表示，萬通沒有如期在10日提交信用證(letter of credit)，而這是萬通第四次沒有在合同所規定的最後期限之前交納保證金。

據紐約每日新聞12日報導，北京萬通的租賃世貿計畫似乎已經胎死腹中。「鑒於所有的期限都沒有被履行，我們不再信任萬通履行合租合同條款的能力」，西爾維斯坦在送交給萬通紐約代表亞雪(Xue Ya,英譯)的一封信中寫道。

但是，亞雪對每日新聞表示，萬通與西爾維斯坦的合約談判已經在6月30日完成，而萬通也沒有同意在任何期限內向西爾維斯坦交納任何保證金。「我們只是需要更多的時間」，她表示。「我們將繼續努力，因為這對中美關係以及曼哈頓而言都非常重要。」

據多維社之前報導，紐約官方1月24日宣布，北京一家大型地產開發商已同意租賃位於曼哈頓下城的擁有52層的7號世界貿易中心的最高5層，為中國公司建設一個「中國商務中心」。媒體指出，中國最大的私營地產商之一北京萬通公司已與7號世貿大樓擁有者簽定租賃協議，這也是這座重建的摩天大樓迄今所簽定的最大一筆交易。

紐約地產開發商透露說，北京萬通地產股份有限公司(Beijing Vantone Real Estate Co. Ltd.)將租下7號世貿中心(7 World Trade Center)從48層至52層的20萬平方英尺的辦公空間，為那些想進軍紐約的中國公司和那些向中國投資感興趣的美國公司，創辦一家中國商務中心。

直到去年12月，西爾維斯坦才開始簽定租賃合同，目前已與Ameriprise Financial和紐約科學學院簽定了出租6萬平方英尺的協議。據悉，7號世貿中心將於4月對外營業，同時在倒塌的世貿雙塔原址重新建造的自由塔也將破土動工。目前，西爾維斯坦還沒有開始簽定自由塔的租賃協議。

為了把中國地產開發商帶進紐約曼哈頓下城，紐約州和紐約市官方都做了不少工作，從2004年起紐約市經濟發展集團(New York City Development Corp.)主席阿爾坡(Andrew Alper)便開始與中國開發商舉行會談，後來又與紐約州州長帕塔基和紐約市官員舉行會談，後者希望世貿中心能吸引更多的跨國公司進入曼哈頓下城。

知情人士早前透露，北京萬通地產股份有限公司申請獲得一份10年期的租約，在這座52層的新建玻璃大廈中租下20萬平方英尺的辦公空間。該大廈緊鄰在 2001年9月11日恐怖襲擊中被摧毀的世貿雙塔的位置。知情人士說，北京萬通地產支付的毛租金將在每平方英尺40美元左右。