中共國務院批准冷卻內地樓市措施(圖)

週一（5月30日）中共國務院聯同九部委推出打壓炒風、穩定樓市的政策，並將於6月1日起實行。

有關施措包括個人住房按揭貸款首付款最低比率由20% 提高至30%；單位持有不足5年轉手的要繳交營業稅；以及開發商自有資本金比例提高至35%等。

繼5月17日中共國務院提出六條意見抑制樓價後，建設部聯同九個部門發表了《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，進一步將中共國務院總理溫家寶在國務院會議上，針對房地產所提出六項調控措施，俗稱"國六條"具體化。

大力整頓

建設部、發改委、監察部、財政部、國土資源部、央行、稅務總局、統計局、銀監會聯合制定出十五條意見，獲得了國務院同意，並且要求各地區、各部門認真貫徹執行。 有關措施從6月1日起生效。

國務院表示，○五年以來，房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭，初步得到抑制，但房地產領域的一些問題尚沒有得到根本解決，新措施旨在確保房地產市場的健康穩定發展。

該《意見》透露，國務院有關部門將要組成聯合檢查組，對各地2005年以來落實中央關於房地產市場調控政策的情況進行一次集中檢查。

對宏觀調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問題較多的城市，要予以通報批評，並限期整改。

反映不一

市場人士認為，因內地市場充斥過剩的流動性資金，該措施只會對內地樓市產生短期抑製作用，但會影響內地地產股。

也有評論認為，十五條意見重點抑制的是投資性購房者的比例，對自住性購房的消費者影響不大。

據分析，儘管這次中央下定決心，運用行政稅收等手段打擊內地的地產投機活動，但對地產業的抑製作用仍不大。