四川維權血案 業主聘律師反擊

四川成都市 「河畔華苑」小區的業主,為聲援替大家辦事的三位維權業主,紛紛捐款聘請律師,準備接受具有政府背景的開發商「成都華成股份有限公司」的告訴。

據瞭解,小區開發商「成都華成股份有限公司」(後簡稱華成)違反合約規定,沒有經過一期所有住戶的同意,多次派不明身份人員強行拆除小區圍牆及打傷維權業主,致使小區居民的生活及工作受到極大影響。雙方沒有協調好的情況下,具有政府背景的華成反將三位維權業主告上法庭。

華成違約 業主權力縮水

河畔華苑有一期業主774戶,小區業主先後拿到了產權證及分戶國土證。後華成又建一棟200多戶的電梯公寓「河畔華苑二期」,由於面積太小,達不到30%綠化率的出售最低標準。華成欺騙二期業主說:「整個小區是一體的,一、二期共用綠地。」

2005年12月初,因二期交房在即,在沒有徵得所有住戶同意的情況下,華成發布兩份措辭強硬的公告,限期拆除兩個小區之間的圍牆。小區業委會隨即收集所有住戶的簽名意見,大多數業主反對拆牆,更反對接受華成提出的支付兩年物管費的補償條件。

據知情者透露,以前是沒有二期的,是一期建好後,再加建的,原來規劃圖沒有二期,一期是一個整體,圍牆是包括一期在內,沒有二期的,華成把一期圍牆推了,將一、二區整合,這不屬於原規劃圖,相應一期業主的綠化就縮水了。這700多戶的綠化區是大家用錢買來的,現共用,違反了合約。小區綠化率、小區道路、休閑娛樂等公共配套設施大幅縮水,一期業主的權益嚴重受損,大家都很團結,華成想私了,給業主提供了2年物管費的補償條件,這不公平,等於強買強賣,遭到了全體業主的反對。


沒有經過一期所有住戶的同意,華成要強行拆除這片牆


華成指使 半夜拆牆
據附近民眾表示,2005年12月12日凌晨2.30分左右,約三四百名不明身份人員拿著各種器械,在拆除一期業主的圍牆,所有住戶被巨大聲音驚醒,小區業主跑到現場看,但這些人手執短棍,不准業主接近,並用石塊、磚頭和手持的器械丟向小區居民,致使多人受傷,一位70歲的老人因驚嚇住進醫院(成都市建設路派出所均有備案)。

這夥人很快拆毀了兩個小區之間100多米長的圍牆。業主們求救110之後,也圍堵為及時逃走的部分不明身份人員,被扣的汽車牌照號川U16125,同時,抓獲肇事者20多人。抓獲者承認:「是華成以50元/人雇佣來拆圍牆的。」

再次暴力 業主肋骨斷2根

事後,業委會連續2晚召開緊急會議,希望盡快平息事件,在法律上尋求解決問題的方法,但區、街道有關政府部門及公安、派出所都沒反應,業委會的緊急申訴信還是送往有關政府部門。

但華成不顧業主反對繼續拆除圍牆。110來了,也沒有勸阻。期間有多名業委會委員被威脅。

街道辦事處稱受成華區政府委託發了一個告示「保證在12月20日前提出解決方案。」可是,12月20日,住戶沒看到政府的解決方案。華成也繼續在小區內平整綠地並開出多條通道。

20日晚上,業主們來到圍牆邊,10多名不明身份人員拿著鐵鏟、鐵錘、鋤頭、鐵鎬等凶器,將前來維權的業主拖住痛毆,其中,3名業主受重傷送醫,一業主肋骨被打斷2根。所有的業主憤怒了,在建設南路和二環路的交口處,排起人牆抗議,30分鐘後,警方才趕到現場,拘捕了2名打人凶手。


12.20血案,被打傷的業主


12.20血案,被打傷業主的現場血跡

權業主反被告
據知情者透露,一期原來的委員,被人暗中威脅,他們被迫辭職,業委會解散。後來一些很積極的業主,通過正式渠道,大家舉手錶決,2006年1月15日,重新選舉成立了河畔華苑小區業主大會臨時代表委員會。

2006年1月18日,在河畔華苑問題協調會上,華成承認了自己行為的不妥,表示願意通過協商來解決問題。但第二次協調會,因涉及是否侵權等問題上分歧較大,協商未有實質性進展。

在小區業主不知情下,2006年1月23日華成反將三位業主告上法庭,訴訟理由為請求法院判定其拆除圍牆的合法性,並告三位業主暴力阻止其拆牆,要求賠償其二期交房的損失費30萬元。華成23日遞交訴狀,24日成華區法院發出傳票。

據瞭解,華成是四川省建委的下屬公司,在四川省及成都市有極深的政府背景。2006年1月24日至今,在大多住戶支持下,通過2次募捐,聘請了律師,業主們準備接受官司。

有理無處伸訴

據知情者透露,第一次業主受傷7、8個人,情況不嚴重,第二次打傷4個人,一業主肋骨被打斷2根,當時,地下流了很多血,現還在醫院。最讓住戶氣憤的是,當時在事態嚴重的情況下,住戶撥打了110、新聞媒體,長達30分鐘都沒有人來,後所有住戶去路口示威,才引起重視,才派一些警察過來,把行凶的人帶走。如果沒有住戶的行動,他們不會來的。

大家都很害怕,都非常寒心,華成派黑社會勢力在小區行凶,住戶人人自危、都害怕,怕被他們毆打,大家有理無處去說、去伸訴。現華成反告業主,就是警告大家,誰出來為大家說話,誰就是這樣下場。

事件發生至今,小區業主的正常生活被打亂,由於時間、精力、經濟各方面都處於劣勢,加上華成的政府背景以及司法的公正性等,使小區業主不得不擔憂他們維權道路。因此,業主們希望得到社會及輿論的支持,請新聞媒體進行調查、報導,對這種侵權違法行為曝光,請相關法律專家進行法律援助,還老百姓一個公道


大紀元

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