據新民晚報報導，原上海一家知名地產集團任總工程師的驗房師老王說：「驗房是制約房產商的最後一招，找出問題還得靠內行，我們都是在房產公司幹過的，說句不好聽的，以前是幫著房產商給業主『下套』，現在良心發現了，幫業主『解套』。」 因為「驗房師」這個職業還沒有資質證，所以他在工商部門用投資諮詢公司的名義註冊了一家企業。由十多個兼職的人工作室。
據介紹，驗房至少有五大塊：土建、門窗、強弱電、上下水和蓄水試驗。一份細緻的驗房程序表顯示：先是由客戶向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》，根據實際情況看是否合理，是否有必要申請復議；檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符；再檢查牆體、地面的空鼓、裂縫、蓄水、滲水、「三表」到戶情況、水通、電通、層高、房屋幾何尺寸等17個項目。
據瞭解，驗一套房一般要2個小時，別墅則需要5個多小時。收費一般按照150平方米以內200元，每增加50平方米加收50元。
據老王講：「現在幹這行的都像搞地下工作，房產商看到我們特別恨，有幾次被保安圍住，差點出不了小區。
南京天創建設公司副總工程師丁渤，在2005年底成立了一個專業驗房工作室，並在工商行政管理部門註冊。北京、上海等地，也有一些業內人士正在籌劃開辦同類公司，最快年內即可掛牌開業。
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