今年上海房地產可能下跌三至四成

北京中華工商時報今天報導,如果今年上海市不推出有實質性效果的政策,上海的房價將在現有基礎上下跌百分之三十至四十。

報導說,對於上海的房地產開發商而言,首先是銷售壓力。

中國指數研究院分析,今年上海一手住宅市場的新增供應,將比去年大幅增加。去年上海住宅的供需比是1.38:1,而今年的供需比將更高,扣除定向供應的商品房,上海住宅的供需比約為1.54:1。

其次,資金鏈的安全,也考驗著上海房地產開發商。中國指數研究院 (華東)副院長陳晟認為,今年中國房地產開發商的淘汰力度將加大。

報導引述業內人士透露,上海的房地產開發商中,只有百分之三十對今年市況表示樂觀,其他大多持悲觀態度。

報導披露,去年一些上海的房地產開發商面對資金壓力,毫不猶豫地就答應了江浙金主和一些地下錢莊一分至兩分的年利率,有些開發商甚至公開以三分的年利率借錢,資金壓力可見一斑。

中央社

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