中國商品房供過於求 閑置數千萬坪

北京現代商報今天報導，中國經濟景氣監測中心發布的報告說，存量土地過多是房屋潛在過剩矛盾的重要基礎，二零零五年中國購置土地面積中，未完成開發的土地面積近一億七千萬平方公尺。

報告顯示，房屋潛在過剩矛盾表現在商品房施工面積過大，近年來中國房屋建築面積完工率持續下降。

據統計，去年前十一個月，中國房屋建築面積竣工率百分之十八點八，比上年降低百分之十一點四。去年前十一個月，中國房屋施工面積十四億九千萬平方公尺，比上年同期增長百分之十八點五。

報告認為，去年以來，中國商品房銷售面積及增長雖仍大於和高於竣工面積，但長期常態性供大於求矛盾依然存在，兩者的增速差距將逐步縮小並接近。

統計顯示，截至去年十一月，中國商品房及住宅空置面積分別達一億一千四百萬平方公尺和六千三百萬平方公尺，比上年同期分別增長百分之十四點二和百分之八。

報告說，房屋出現潛在過剩矛盾，影響部分行業解決產能過剩問題。目前由於房地產對鋼鐵、水泥等產品需求下降等因素，助長鋼鐵等行業產能過剩和水泥等行業產能潛在過剩。

此外，中國人民銀行有關部門統計，去年三月底，中國房地產貸款佔金融機構中長期貸款的百分之三十四點五；去年前十一個月，中國房地產開發投資資金來源貸款佔百分之十八點二。

中央社