上海樓市急跌3月 跌回去年三季度水平

2005-12-19 20:33 上海樓市在經過了近3個月的「急跌」後，部分樓盤價格已經接近去年三季度的水平。房產之窗網的統計顯示，上週，上海樓市動遷房的成交量與前一週相比增加了37.2%，受此影響，住宅類的均價環比下降了5.7%。
　　
　　據悉，上週上海樓市共成交新房5412套，面積55.9萬平方米，與前一週相比成交套數增加了261套，成交面積略升3.8%；其中住宅4512套，成交面積47.3萬平方米，比前一週升4%。
　　
　　在所有的成交量中，公寓類商品房上週佔全部住宅成交的44.5%，共成交1904套，與前一週相比銳減17.7%，但成交均價上漲5.4%。有關分析人士表示，上海樓市在經過了近3個月的「急跌」後，部分樓盤的價格已經回落到去年三季度水平，這樣的急跌過程釋放了2005年初不正常的虛漲能量。11月份後，上海房地產市場已經進入了一段盤整期，向下的調整力度和振幅有所減小，多空雙方的博弈進入了收官階段，而整個成交量還沒有一個穩步的回升。