上海可能重現爛尾樓衝擊

（中央社記者張謙上海十六日電）十多年前中國大陸房地產因宏觀調控而爆發的爛尾樓問題，近期可能在上海重現。

新聞晨報今天報導，位於本地中山北二路九十九弄的大運盛城四期工程的五百多個居住單位，可能因為開發商拖欠工程費而變為爛尾樓。

報導表示，一旦問題出現，將會有五百多名業主受害。

報導引述一名以八十多萬元人民幣預購房屋的業主楊小姐說，按照去年的預售合同，本月底她就應該和家人可以搬進新房，但她昨天到施工地盤視察，卻看到地盤仍然是「一片沒有門窗、未通水電、沒有綠化及水泥四處堆放的建築工地」。

據說，兩家建築商因為開發商未能繳付工程費用，去年九月已經停工。

報導引述分析人士說，「如果開發商已經將資金轉移的話，那麼大運盛城四期的三幢樓就有可能成為爛尾樓，五百多戶業主將承擔無法如期拿到商品房的風險。」

不過，發展商協和集團項目部經理接受該報訪問時，否認項目可能出現爛尾，並表示目前只是出現工程糾紛。

但他說，本月底大樓肯定無法完工，要拖延到明年第一季度才能交付。

十多年前中國大陸曾出現房地產熱潮，後來北京當局實施宏觀調控，以致大陸從南到北都出現爛尾樓，期間不少香港及臺灣的投資者受害。

至今，香港仍有人組成爛尾樓自救組織，致力追討當年在中國大陸所蒙受的損失。

今年初以來，中國大陸再次對過熱的房地產採取「煞車」措施，但一般認為，這次的力度沒有當年的宏觀調控厲害。

不過，上海的樓房價格已受到一定影響，除了下跌外，樓房空置率也大幅上升。