溫州炒房團食惡果

據《東方早報》報導，根據溫州市統計局最新統計披露，今年前3季度，溫州商品房空置面積為11.66萬平方米，比去年同期增長254.4%，其中商業營業用房空置面積為3.06萬平方米，同比猛增787.3%，增幅之大為近年罕見。對此，業內人士指出，主要是此前「溫州炒房團」瘋狂炒房帶來的嚴重「後遺症」。

去年9月底至10月初，「溫州炒房團」爆炒當地樓市，市區多數區塊房價每平方米暴漲1200元左右。但隨著官方逐漸加大宏觀調控力度，溫州樓市買賣雙方觀望氣氛亦日益濃厚，房價呈下降趨勢。

在炒房暴利不再、風險與日劇增情況下，大多數溫州炒房者開始「持房歇業」。據溫州市統計局最新公布的三季度房地產企業景氣調查顯示：溫州市房地產企業家信心指數跌入了近幾年來的最低點。

儘管炒房團氣焰不再，但是房價下降並沒有拉動溫州房屋成交量明顯上升。對此，房產營銷業內人士認為，這主要是前幾年溫州「人人瘋狂炒房」，致使後市預期房價被「過度透支」，目前恢復市場元氣仍缺乏合理的價格基礎。